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DataM2

do Edifício Vila Rica

Rua São Paulo, 684 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1956 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.257/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
25
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Vila Rica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.257. Os apartamentos têm de 54 a 62 m², e o mais vendido, de 59 a 62 m², sai por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.257

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,8 a 5,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Vila RicaNome na Receita Federal. · CEPs 30170-904 e 30170-131

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Vila Rica, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vila Rica (R$ 3.867) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 3.562
  • R$ 3.588 a 4.186
  • R$ 4.339 a 4.995
  • R$ 5.001 a 5.488
  • R$ 5.495 a 8.286
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 176 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.996

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 3.867 o m² do do Edifício Vila Rica

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Roma · a 244 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Vila Rica
do Edifício Vila RicaEste prédio · Rua São Paulo, 684—25ago/2026referência R$ 3.867
Ventana CarijosRua dos Carijós, 508 · a 37 m37 m18ago/2026+114% R$ 8.286
Rua dos Carijós, 558a 55 m55 m20ago/2026+29% R$ 5.001
do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 148 m148 m2set/2023-7% R$ 3.594
do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 150 m150 m15mai/2026-8% R$ 3.562
Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 151 m151 m11jun/2026+21% R$ 4.674
Rua dos Tamoios, 570a 152 m152 m12nov/2025-7% R$ 3.613
Rua dos Tupis, 487a 162 m162 m4ago/2026-9% R$ 3.502
do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 172 m172 m9jul/2026-7% R$ 3.591
dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 175 m175 m5ago/2023+18% R$ 4.547
do Edifício CurveloRua dos Carijós, 679 · a 186 m186 m1ago/2023= R$ 3.884

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil202220232024202520263,4 mil2,7 mil3,3 mil3,9 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Vila Rica
ago/202659 m²R$ 225.000R$ 3.789
jul/202654 m²R$ 395.000R$ 7.311
mai/202662 m²R$ 365.000R$ 5.880
mar/202654 m²R$ 240.000R$ 4.442
jan/202654 m²R$ 205.000R$ 3.794
dez/202554 m²R$ 230.000R$ 4.257
nov/202562 m²R$ 215.000R$ 3.464
out/202554 m²R$ 350.000R$ 6.478
set/202562 m²R$ 240.000R$ 3.867

9 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Vila Rica
60 m²2R$ 350.000R$ 5.833VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 280.000R$ 4.308VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Paulo com venda no último ano.

Prédios da Rua São Paulo
1531, Condomínio do Edifício São Paulo Housi2110
351, Edifício Chiquito Lopes63
848, Condomínio do Edifício Moreira50
940, Condomínio do Edifício Dom Joao Vi52
Rua São Paulo, 103151
1628, Condomínio do Edifício São Paulo41
390, Condomínio Edifício Roberto31
925, Condomínio Nicolina Teixeira32
1238, Condomínio do Edifício Autentico32
Rua São Paulo, 190531

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,14 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.