Resumo
No do Edifício Autentico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.078. Os apartamentos têm de 77 a 116 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.078
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício AutenticoNome na Receita Federal. · CEP 30170-133
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Autentico, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Autentico (R$ 10.110) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 4.650
- R$ 4.674 a 5.439
- R$ 5.488 a 6.356
- R$ 6.360 a 8.036
- R$ 8.143 a 14.630
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 423 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 10.110 o m² do do Edifício Autentico
Mais negociado
40 vendas
Rua Espírito Santo, 1171 · a 261 m
Ordenar por
| do Edifício AutenticoEste prédio · Rua São Paulo, 1238 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 57 m | 57 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 66 m | 66 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 863a 84 m | 84 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 88 m | 88 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 885a 102 m | 102 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 106 m | 106 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 771a 107 m | 107 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 115 m | 115 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 125 m | 125 m | 7 | jul/2025 | |
| Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 132 m | 132 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 139 m | 139 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 139 m | 139 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 148 m | 148 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Rio de Janeiro, 1165a 153 m | 153 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 158 m | 158 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 161 m | 161 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 162 m | 162 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 175 m | 175 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 177 m | 177 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício CannesRua Rio de Janeiro, 1062 · a 183 m | 183 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 600a 185 m | 185 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Curitiba, 1419a 193 m | 193 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Paulo, 1031a 194 m | 194 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1941a 195 m | 195 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1929a 196 m | 196 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 200 m | 200 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1989a 204 m | 204 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 206 m | 206 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 208 m | 208 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 212 m | 212 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 212 m | 212 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício São JoaoRua Rio de Janeiro, 1010 · a 218 m | 218 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 227 m | 227 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 228 m | 228 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua São Paulo, 1044a 228 m | 228 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 229 m | 229 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 239 m | 239 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1986a 242 m | 242 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 244 m | 244 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 250 m | 250 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 1171a 261 m | 261 m | 40 | jun/2026 | |
| do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 263 m | 263 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 265 m | 265 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 2163a 266 m | 266 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 282 m | 282 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 285 m | 285 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Curitiba, 1544a 287 m | 287 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 287 m | 287 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 294 m | 294 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 301 m | 301 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 301 m | 301 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 302 m | 302 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 304 m | 304 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Aristoteles CaldeiraRua Rio de Janeiro, 1472 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua dos Aimorés, 1971a 311 m | 311 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 313 m | 313 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 316 m | 316 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 318 m | 318 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 321 m | 321 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Álvares Cabral, 600a 322 m | 322 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua dos Aimorés, 1862a 322 m | 322 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 326 m | 326 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Lumiere Lourdes, Residence ServiceAvenida Álvares Cabral, 551 · a 331 m | 331 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 334 m | 334 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 334 m | 334 m | 2 | fev/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 335 m | 335 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 340 m | 340 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 344 m | 344 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 346 m | 346 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 347 m | 347 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 233a 351 m | 351 m | 58 | ago/2026 | |
| do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2026 | |
| Praça Raul Soares, 22a 353 m | 353 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 354 m | 354 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua dos Tupis, 426a 358 m | 358 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 457a 360 m | 360 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 361 m | 361 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua dos Tupis, 250a 364 m | 364 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 420a 365 m | 365 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua dos Tupis, 447a 370 m | 370 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 371 m | 371 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 375 m | 375 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício San RemoRua da Bahia, 1192 · a 377 m | 377 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 386 m | 386 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício Provincia di BeneventoRua dos Aimorés, 1725 · a 386 m | 386 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2024 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 397 m | 397 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 398 m | 398 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 398 m | 398 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Tupis, 317a 398 m | 398 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 400 m | 400 m | 37 | jun/2026 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 400 m | 400 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 400 m | 400 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 400 m | 400 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Ilha de CretaRua Curitiba, 1726 · a 401 m | 401 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 401 m | 401 m | 21 | jun/2026 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 406 m | 406 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 408 m | 408 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 414 m | 414 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 424 m | 424 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 426 m | 426 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 429 m | 429 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 432 m | 432 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 434 m | 434 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua da Bahia, 1320a 436 m | 436 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua da Bahia, 1354a 436 m | 436 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 365a 436 m | 436 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 437 m | 437 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 439 m | 439 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 439 m | 439 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Margarida BrochadoRua dos Aimorés, 1630 · a 444 m | 444 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua dos Tupis, 487a 447 m | 447 m | 4 | ago/2026 | |
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 449 m | 449 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 449 m | 449 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 452 m | 452 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Rio JaramaRua Espírito Santo, 1565 · a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 455 m | 455 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 457 m | 457 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício CynthiaRua Espírito Santo, 1594 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 462 m | 462 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 465 m | 465 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 466 m | 466 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Lourdes 1580Rua Espírito Santo, 1580 · a 467 m | 467 m | 62 | jul/2026 | |
| do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 473 m | 473 m | 32 | mai/2026 | |
| do Edifício LouvreRua Bernardo Guimarães, 2014 · a 476 m | 476 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 729 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 481 m | 481 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício ArcadiaRua Bernardo Guimarães, 1861 · a 483 m | 483 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Nisio Baptista de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 1857 · a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Everardo VieiraRua Bernardo Guimarães, 1845 · a 485 m | 485 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1843a 486 m | 486 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício VelasquezRua Espírito Santo, 1607 · a 494 m | 494 m | 5 | abr/2024 | |
| Argos EdifícioAvenida Álvares Cabral, 911 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2026 | 77 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2025 | 116 m² | R$ 1.240.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 785.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 745.000 | |
| mar/2024 | 116 m² | R$ 700.500 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 646.000 | |
| jul/2023 | 116 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 616.800 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 692.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 494.393 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua São Paulo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.