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DataM2

Nicolina Teixeira

Rua São Paulo, 925 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1973 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.948/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Nicolina Teixeira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.948. Os apartamentos vendidos têm de 187 a 195 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.948

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Nicolina TeixeiraNome na Receita Federal. · CEPs 30170-906 e 30170-133

Vendas ao redor

A até 300 m do Nicolina Teixeira, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Nicolina Teixeira (R$ 3.574) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 3.741
  • R$ 3.752 a 4.825
  • R$ 4.826 a 5.495
  • R$ 5.501 a 6.323
  • R$ 6.336 a 10.255
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 302 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.870

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 3.574 o m² do Nicolina Teixeira

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Roma · a 291 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Nicolina Teixeira
Nicolina TeixeiraEste prédio · Rua São Paulo, 925—8ago/2026referência R$ 3.574
do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 31 m31 m7jul/2026+69% R$ 6.026
do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 48 m48 m4ago/2026+15% R$ 4.107
Rua dos Tupis, 426a 64 m64 m5dez/2025+26% R$ 4.499
Rua dos Tupis, 447a 76 m76 m3mar/2025+49% R$ 5.334
Rua São Paulo, 1044a 77 m77 m4fev/2025+9% R$ 3.907
dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 91 m91 m5ago/2023+27% R$ 4.547
do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 95 m95 m9jul/2026= R$ 3.591
do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 101 m101 m1mai/2022-21% R$ 2.815
Rua São Paulo, 1031a 111 m111 m15mar/2026+47% R$ 5.238
Rua dos Goitacazes, 470a 112 m112 m6jun/2026+44% R$ 5.160

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520262,9 mil2,8 mil3,0 mil3,2 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Nicolina Teixeira
ago/2026195 m²R$ 800.000R$ 4.110
ago/2026195 m²R$ 600.000R$ 3.082
mai/2026187 m²R$ 740.000R$ 3.948

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Nicolina Teixeira
219 m²4R$ 930.000R$ 4.247VivaReal e ZAP
220 m²4R$ 850.000R$ 3.864VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Paulo com venda no último ano.

Prédios da Rua São Paulo
1531, Condomínio do Edifício São Paulo Housi2110
684, Condomínio do Edifício Vila Rica92
351, Edifício Chiquito Lopes63
848, Condomínio do Edifício Moreira50
940, Condomínio do Edifício Dom Joao Vi52
Rua São Paulo, 103151
1628, Condomínio do Edifício São Paulo41
390, Condomínio Edifício Roberto31
1238, Condomínio do Edifício Autentico32
Rua São Paulo, 190531

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.