Resumo
No Edifício Chiquito Lopes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.047. Os apartamentos têm de 32 a 56 m², e o mais vendido, de 36 a 40 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.047
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Edifício Chiquito LopesNome na Receita Federal. · CEPs 30170-900 e 30170-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chiquito Lopes, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chiquito Lopes (R$ 6.067) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.018 a 3.393
- R$ 3.502 a 3.613
- R$ 3.628 a 3.884
- R$ 4.131 a 4.547
- R$ 4.674 a 8.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.067 o m² do Edifício Chiquito Lopes
Mais negociado
20 vendas
Rua dos Carijós, 558 · a 267 m
| Edifício Chiquito LopesEste prédio · Rua São Paulo, 351 | — | 28 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RobertoRua São Paulo, 390 · a 20 m | 20 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício TeodoroAvenida Afonso Pena, 398 · a 75 m | 75 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Carijós, 558a 267 m | 267 m | 20 | ago/2026 | |
| Ventana CarijosRua dos Carijós, 508 · a 276 m | 276 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício CurveloRua dos Carijós, 679 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício TambauAvenida Paraná, 287 · a 313 m | 313 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Guaranis, 241a 323 m | 323 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua dos Caetés, 920a 346 m | 346 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Nereu de AlmeidaRua dos Guaranis, 276 · a 356 m | 356 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua dos Tupinambás, 909a 359 m | 359 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Tupinambás, 953 · a 390 m | 390 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício MarenaAvenida Amazonas, 61 · a 391 m | 391 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua dos Carijós, 826a 402 m | 402 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício MantiqueiraRua dos Tupinambás, 190 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Tamoios, 570a 406 m | 406 m | 12 | nov/2025 | |
| do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua da Bahia, 325 · a 424 m | 424 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Vitor PurriRua da Bahia, 486 · a 433 m | 433 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício AuroraRua dos Carijós, 121 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 444 m | 444 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 446 m | 446 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua dos Tamoios, 699a 447 m | 447 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua da Bahia, 188a 452 m | 452 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Barros RibeiroRua dos Carijós, 106 · a 457 m | 457 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua dos Tupis, 487a 458 m | 458 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 475 m | 475 m | 29 | ago/2026 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 478 m | 478 m | 9 | jul/2026 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 495 m | 495 m | 2 | ago/2023 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 32 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 228.500 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 218.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 206.800 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 200.000 |
6 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Paulo com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.