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DataM2

do Edifício São Paulo

Rua São Paulo, 1628 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1987 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.041/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.041. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.041

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,9 a 7,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício São PauloNome na Receita Federal. · CEP 30170-132

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício São Paulo, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 498 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Paulo (R$ 7.155) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.609 a 6.230
  • R$ 6.241 a 7.897
  • R$ 7.965 a 9.834
  • R$ 9.917 a 11.715
  • R$ 11.716 a 24.424
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 498 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.339

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 7.155 o m² do do Edifício São Paulo

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 263 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício São Paulo
do Edifício São PauloEste prédio · Rua São Paulo, 1628—9ago/2026referência R$ 7.155
do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 14 m14 m7out/2025+18% R$ 8.444
do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 24 m24 m5nov/2025-20% R$ 5.741
do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 48 m48 m2out/2022-35% R$ 4.650
do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 67 m67 m4out/2024-16% R$ 6.036
Rua dos Aimorés, 1971a 89 m89 m1set/2024-46% R$ 3.846
Rua dos Aimorés, 1862a 98 m98 m10ago/2026-7% R$ 6.647
do Edifício LouvreRua Bernardo Guimarães, 2014 · a 102 m102 m8fev/2026+29% R$ 9.264
do Edifício ArcadiaRua Bernardo Guimarães, 1861 · a 104 m104 m5nov/2025+82% R$ 13.024
do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 107 m107 m32mai/2026+10% R$ 7.897
do Edifício Nisio Baptista de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 1857 · a 108 m108 m5jun/2026-5% R$ 6.787

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520264,9 mil5,3 mil7,6 mil7,4 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício São Paulo
ago/202653 m²R$ 350.000R$ 6.634
ago/202653 m²R$ 375.000R$ 7.108
jun/202653 m²R$ 400.000R$ 7.582
fev/202653 m²R$ 368.000R$ 6.975

4 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício São Paulo
69 m²1R$ 577.000R$ 8.362VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Paulo com venda no último ano.

Prédios da Rua São Paulo
1531, Condomínio do Edifício São Paulo Housi2110
684, Condomínio do Edifício Vila Rica92
351, Edifício Chiquito Lopes63
848, Condomínio do Edifício Moreira50
940, Condomínio do Edifício Dom Joao Vi52
Rua São Paulo, 103151
390, Condomínio Edifício Roberto31
925, Condomínio Nicolina Teixeira32
1238, Condomínio do Edifício Autentico32
Rua São Paulo, 190531

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.