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DataM2

Rua Sinézio Moreira, 146

Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.187/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.187. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.187

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30644-195

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.187) fica 28% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.880 a 4.171
  • R$ 4.191 a 4.513
  • R$ 4.523 a 4.976
  • R$ 5.034 a 5.619
  • R$ 5.619 a 7.402
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 242 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.840

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+28%

R$ 6.187 o m² deste prédio

Mais negociado

48 vendas

Jardim das Orquideas · a 44 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Sinézio Moreira, 146Este prédio—2abr/2026referência R$ 6.187
Edifício EbenezerRua Sinézio Moreira, 154 · a 32 m32 m7jul/2026-9% R$ 5.651
do Edifício FenixRua Sinézio Moreira, 201 · a 43 m43 m1fev/2025-16% R$ 5.226
Jardim das OrquideasRua Solange Bernardes Decliê, 255 · a 44 m44 m48ago/2026-14% R$ 5.305
Rua Juiz Jose Naves, 17a 69 m69 m2fev/2025-7% R$ 5.764
Residencial DannthyRua Laerte Lopes da Rocha, 114 · a 77 m77 m3ago/2026-17% R$ 5.145
Edifício ImperialRua Laerte Lopes da Rocha, 124 · a 78 m78 m1jul/2022-25% R$ 4.665
Edifício VipRua Antônio Araújo Penido, 376 · a 79 m79 m3out/2025-20% R$ 4.937
do Edifício AlbanoRua Juiz Jose Naves, 38 · a 79 m79 m1jan/2024-25% R$ 4.623
do Edifício Residencial TopazioRua Laerte Lopes da Rocha, 101 · a 87 m87 m1abr/2024-38% R$ 3.817
Edifício Vista da SerraRua Sinézio Moreira, 101 · a 87 m87 m1mai/2026-3% R$ 6.003

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil202220232024202520266,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Sinézio Moreira, 146
abr/2026101 m²R$ 610.000R$ 6.036
mar/2026101 m²R$ 640.000R$ 6.337

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Sinézio Moreira com venda no último ano.

Prédios da Rua Sinézio Moreira
154, Condomínio Edifício Ebenezer30
101, Edifício Vista da Serra10
136, Condomínio do Edifício Florenca10

3 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.