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DataM2

Spazio Soleil

Rua Tito Guimarães, 51 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.881/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
26
À venda no prédio
11
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Spazio Soleil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.881. Os apartamentos têm de 46 a 84 m², e o mais vendido, de 46 a 48 m², sai por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.881

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,4 a 8,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

11

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Spazio SoleilNome na Receita Federal. · CEP 30575-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Spazio Soleil, 127 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 666 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Spazio Soleil (R$ 7.720) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.866 a 4.136
  • R$ 4.148 a 5.035
  • R$ 5.044 a 5.837
  • R$ 5.857 a 6.919
  • R$ 6.934 a 12.340
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

127

a até 300 m · 666 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.496

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 7.720 o m² do Spazio Soleil

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Elza Goncalves da Rocha · a 212 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Spazio Soleil
Spazio SoleilEste prédio · Rua Tito Guimarães, 51—26abr/2026referência R$ 7.720
do Edifício Residencial HorizonRua Tito Guimarães, 12 · a 20 m20 m14mar/2026+4% R$ 8.046
do Edifício Acropole ResidencialeRua Tito Guimarães, 76 · a 25 m25 m1mar/2023+26% R$ 9.750
do Edifício Residencial Flor de LotusRua Tito Guimarães, 100 · a 26 m26 m2dez/2024-50% R$ 3.856
Vila GraciosaRua Lauro Ferreira, 163 · a 57 m57 m29ago/2026-29% R$ 5.488
do Edifício TarumaRua Tito Guimarães, 128 · a 73 m73 m10dez/2024-13% R$ 6.688
Residencial Alice Sigaud FerreiraRua Lauro Ferreira, 192 · a 84 m84 m7abr/2026-15% R$ 6.591
do Edifício BraunaRua Ernani Agricola, 500 · a 88 m88 m2jul/2026-48% R$ 3.997
do Residencial Trevo BuritisRua Ernani Agricola, 520 · a 89 m89 m14ago/2026-31% R$ 5.310
Residencial Spazio ImperialeRua Ernani Agricola, 601 · a 91 m91 m24ago/2026-21% R$ 6.068
Residencial Solares ResidenceRua Ernani Agricola, 420 · a 97 m97 m12ago/2026+14% R$ 8.790

Mostrando 10 de 127 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,0 mil5,3 mil6,7 mil7,7 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Spazio Soleil
abr/202652 m²R$ 200.000R$ 3.852
mar/202658 m²R$ 525.000R$ 9.030
mar/202647 m²R$ 380.000R$ 8.149
jan/202648 m²R$ 320.000R$ 6.728
dez/202584 m²R$ 470.000R$ 5.607
dez/202547 m²R$ 360.000R$ 7.720
nov/202546 m²R$ 415.000R$ 9.002
nov/202547 m²R$ 375.000R$ 8.042

8 vendas

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Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Spazio Soleil
55 m²2R$ 450.000R$ 8.182VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 450.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 440.000R$ 7.333VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 450.000R$ 7.258VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 450.000R$ 7.143VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 420.000R$ 6.774VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 650.000R$ 5.652VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 598.000R$ 5.200VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 585.000R$ 5.087VivaReal e ZAP
125 m²2R$ 550.000R$ 4.400VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tito Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Tito Guimarães
12, Condomínio do Edifício Residencial Horizon312

1 prédio

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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.