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DataM2

do Edifício Jose Chaves Junior

Rua Iracy Manata, 109 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2006 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.919/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Jose Chaves Junior, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.919. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 91 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.919

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Jose Chaves JuniorNome na Receita Federal. · CEP 30575-060

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Jose Chaves Junior, 124 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 618 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jose Chaves Junior (R$ 6.919) fica 39% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.866 a 4.036
  • R$ 4.047 a 4.830
  • R$ 4.852 a 5.426
  • R$ 5.438 a 6.749
  • R$ 6.807 a 12.340
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

124

a até 300 m · 618 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.971

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+39%

R$ 6.919 o m² do do Edifício Jose Chaves Junior

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Elza Goncalves da Rocha · a 152 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Jose Chaves Junior
do Edifício Jose Chaves JuniorEste prédio · Rua Iracy Manata, 109—7jun/2026referência R$ 6.919
Rua Iracy Manata, 120a 2 m2 m1out/2024-35% R$ 4.479
do Edifício Mont Blanc MirabeauRua Iracy Manata, 125 · a 10 m10 m2fev/2023-21% R$ 5.438
do Edifício Algidia RibasRua Iracy Manata, 74 · a 10 m10 m1abr/2023= R$ 6.859
Residencial Spazio Quattro StazioneRua Iracy Manata, 98 · a 12 m12 m9jun/2026-15% R$ 5.878
do Edifício Residencial GoyataRua Iracy Manata, 188 · a 18 m18 m2nov/2025-41% R$ 4.115
do Edifício ValentinaRua Iracy Manata, 154 · a 28 m28 m4out/2024-27% R$ 5.035
do Edifício LavoisierRua Iracy Manata, 200 · a 32 m32 m4set/2024-38% R$ 4.266
do Edifício Provincia de TrevisoRua Iracy Manata, 170 · a 42 m42 m2set/2023-50% R$ 3.469
do Edifício ManataRua Iracy Manata, 91 · a 49 m49 m1jun/2022-15% R$ 5.908
Rua Iracy Manata, 216a 52 m52 m1ago/2023-58% R$ 2.917

Mostrando 10 de 124 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,0 mil6,0 mil5,6 mil6,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Jose Chaves Junior
jun/202691 m²R$ 620.000R$ 6.844
jun/202691 m²R$ 630.000R$ 6.954
jan/202690 m²R$ 625.000R$ 6.919

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Jose Chaves Junior
250 m²3R$ 2.550.000R$ 10.200VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 710.000R$ 9.342VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 675.000R$ 8.882VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Iracy Manata com venda no último ano.

Prédios da Rua Iracy Manata
133, Condomínio do Edifício Liberia23
213, Condomínio do Edifício Nova Vicosa20
50, Condomínio do Edifício Paixao10
98, Condomínio Residencial Spazio Quattro Stazione11
167, Condomínio do Edifício Mariana16
188, Condomínio do Edifício Residencial Goyata12

6 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.