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DataM2

do Edifício Montebianco

Rua Engenheiro Alberto Pontes, 389 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.877/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Montebianco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.877. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.877

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MontebiancoNome na Receita Federal. · CEP 30492-020

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Montebianco, 122 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 678 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Montebianco (R$ 9.275) fica 50% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.879 a 4.965
  • R$ 4.965 a 5.705
  • R$ 5.707 a 6.477
  • R$ 6.509 a 7.332
  • R$ 7.392 a 12.004
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

122

a até 300 m · 678 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.203

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+50%

R$ 9.275 o m² do do Edifício Montebianco

Mais negociado

26 vendas

Edifício Santa Helena · a 235 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Montebianco
do Edifício MontebiancoEste prédio · Rua Engenheiro Alberto Pontes, 389—9mai/2026referência R$ 9.275
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 324a 16 m16 m1ago/2024-62% R$ 3.492
Edifício CartagenaRua Engenheiro Alberto Pontes, 355 · a 17 m17 m1mai/2024-30% R$ 6.477
do Edifício ChantclaireRua Engenheiro Alberto Pontes, 366 · a 47 m47 m2abr/2023-42% R$ 5.365
do Edifício VivacitaRua Engenheiro Alberto Pontes, 293 · a 51 m51 m5abr/2025-17% R$ 7.653
do Edifício IbizaRua Walter Guimarães Figueiredo, 130 · a 52 m52 m1ago/2025-47% R$ 4.904
do Edifício SestriereRua Engenheiro Alberto Pontes, 401 · a 59 m59 m1nov/2023-25% R$ 6.986
do Residencial AquariusRua Professora Bartira Mourão, 435 · a 84 m84 m5mar/2025-38% R$ 5.705
do Edifício Dr. Paulo LeoncioRua Engenheiro Alberto Pontes, 386 · a 86 m86 m3out/2025-32% R$ 6.352
Edifício NewportRua Engenheiro Alberto Pontes, 407 · a 90 m90 m7abr/2026-17% R$ 7.670
do Edifício Solar do EstorilRua Walter Guimarães Figueiredo, 250 · a 91 m91 m1dez/2024-27% R$ 6.794

Mostrando 10 de 122 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520267,1 mil8,7 mil9,3 mil10,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Montebianco
mai/2026105 m²R$ 1.250.000R$ 11.953
jan/2026105 m²R$ 1.025.000R$ 9.801

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Montebianco
110 m²3R$ 1.198.000R$ 10.891VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Alberto Pontes com venda no último ano.

Prédios da Rua Engenheiro Alberto Pontes
184, Residencial Bougainville312
489, Condomínio do Edifício Cape Cod33
55, Condomínio Edifício Juliana20
427, Condomínio do Edifício Jardins do Estoril25
459, Condomínio do Residencial Spazio Positano20
530, Condomínio Residencial Toulouse - Bloco Iv20
386, Condomínio do Edifício Dr. Paulo Leoncio112
407, Condomínio Edifício Newport12
542, Condomínio Residencial Toulouse - Bloco I10

9 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.