Resumo
No Edifício Safari, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.994. Os apartamentos têm de 37 a 76 m², e o mais vendido, de 37 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.994
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício SafariNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Safira · CEP 90810-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Safari, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Safari (R$ 5.169) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.963 a 3.457
- R$ 3.459 a 3.858
- R$ 3.871 a 4.055
- R$ 4.077 a 4.593
- R$ 4.601 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.891
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 5.169 o m² do Edifício Safari
Mais negociado
10 vendas
Tipo A · a 206 m
| Edifício SafariEste prédio · Avenida Capivari, 572 | — | 13 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 626a 64 m | 64 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Icaraí, 557a 70 m | 70 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 77 m | 77 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Ibicui, 45a 109 m | 109 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 110 m | 110 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 110 m | 110 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 111 m | 111 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 114 m | 114 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 430a 122 m | 122 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 254a 124 m | 124 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 413a 131 m | 131 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 131 m | 131 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 577a 135 m | 135 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 148 m | 148 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 154 m | 154 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 166 m | 166 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Capivari, 410a 168 m | 168 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 191 m | 191 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 197 m | 197 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 198 m | 198 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 199 m | 199 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Chuí, 304a 201 m | 201 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 202 m | 202 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Taquary, 635a 205 m | 205 m | 3 | mai/2026 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 206 m | 206 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 207 m | 207 m | 2 | mai/2023 | |
| Beco A, 330a 209 m | 209 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Chuí, 324a 222 m | 222 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 320a 229 m | 229 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Taquary, 625a 231 m | 231 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 890a 237 m | 237 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 258 m | 258 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 259 m | 259 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Chuí, 376a 271 m | 271 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Taquary, 605a 280 m | 280 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Cai, 355a 290 m | 290 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 293 m | 293 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 300 m | 300 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Taquary, 595a 308 m | 308 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Curupaiti, 263a 308 m | 308 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 309 m | 309 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Cai, 521a 323 m | 323 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Cai, 119a 339 m | 339 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 367 m | 367 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 403 m | 403 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Jacuí, 450a 411 m | 411 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 436 m | 436 m | 6 | set/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 440 m | 440 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Jacuí, 608a 441 m | 441 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 443 m | 443 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 750a 444 m | 444 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Jacuí, 638a 451 m | 451 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 474 m | 474 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 76 m² | R$ 453.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 293.600 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 439.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 398.800 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 398.800 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 1 | R$ 378.500 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 372.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 1 | R$ 372.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 159.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Capivari com venda no último ano.
| Avenida Capivari, 430 | 91% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 433 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Safari?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.