Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.320. Os apartamentos têm de 43 a 58 m², e o mais vendido, de 43 a 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.320
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.320) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.287 a 5.337
- R$ 5.616 a 6.344
- R$ 6.368 a 7.598
- R$ 7.643 a 8.750
- R$ 8.908 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.426
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 4.320 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Personality · a 272 m
| Rua Anita Garibaldi, 1877Este prédio | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 67 m | 67 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 113 m | 113 m | 6 | jul/2025 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 191 m | 191 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 191 m | 191 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 272 m | 272 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 300 m | 300 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 304 m | 304 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 316 m | 316 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 341 m | 341 m | 3 | jul/2024 | |
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 342 m | 342 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 351 m | 351 m | 36 | mai/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 351 m | 351 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 352 m | 352 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 357 m | 357 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 365 m | 365 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 384 m | 384 m | 22 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 384 m | 384 m | 40 | abr/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 414 m | 414 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 436 m | 436 m | 6 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 437 m | 437 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 437 m | 437 m | 3 | mai/2026 | |
| Alameda Raimundo Corrêa, 20a 447 m | 447 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 451 m | 451 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 453 m | 453 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Campos Sales, 335a 453 m | 453 m | 7 | abr/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 460 m | 460 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 460 m | 460 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 475 m | 475 m | 4 | dez/2024 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 494 m | 494 m | 2 | jul/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 47 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 58 m² | R$ 250.400 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 229.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 213.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 192.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Anita | sem número | 17 | 2 |
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| 2120, Edifício Quinta da Boa Vista | 79% | 6 | 4 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| 1122, Edifício Solar Anita Garibaldi | 73% | 2 | 26 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.