Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.974. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 111 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 760 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.974
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
87%
Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 90520-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 437 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.109) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 4.032
- R$ 4.287 a 4.987
- R$ 5.079 a 6.275
- R$ 6.288 a 7.437
- R$ 7.598 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 437 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.781
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 7.109 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 271 m
| Avenida Francisco Petuco, 140Este prédio | — | 12 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 21 m | 21 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 51 m | 51 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 62 m | 62 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 91 m | 91 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 92 m | 92 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 110 m | 110 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 114 m | 114 m | 17 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 115 m | 115 m | 40 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 117 m | 117 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 120 m | 120 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 124 m | 124 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 127 m | 127 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 143 m | 143 m | 1 | abr/2022 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 145 m | 145 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 146 m | 146 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 163 m | 163 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 191 m | 191 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Luis Luz, 53a 191 m | 191 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 196 m | 196 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 203 m | 203 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 220 m | 220 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 238 m | 238 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 251 m | 251 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 251 m | 251 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 262 m | 262 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Veranópolis, 146a 262 m | 262 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Veranópolis, 343a 270 m | 270 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 271 m | 271 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 271 m | 271 m | 1 | set/2022 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 271 m | 271 m | 124 | jun/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 273 m | 273 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 100a 279 m | 279 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Veranópolis, 383a 280 m | 280 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 298 m | 298 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 302 m | 302 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 314 m | 314 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Veranópolis, 43a 315 m | 315 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 321 m | 321 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 322 m | 322 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 328 m | 328 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 330 m | 330 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 343 m | 343 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 344 m | 344 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 483a 346 m | 346 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 350 m | 350 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 351 m | 351 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 354 m | 354 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 358 m | 358 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Veranópolis, 491a 360 m | 360 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 367 m | 367 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 372 m | 372 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 374 m | 374 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 376 m | 376 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 391 m | 391 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 391 m | 391 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 392 m | 392 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 394 m | 394 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 396 m | 396 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 396 m | 396 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 401 m | 401 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 405 m | 405 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 405 m | 405 m | 6 | jul/2025 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 406 m | 406 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 409 m | 409 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 411 m | 411 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 422 m | 422 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2026 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 432 m | 432 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 435 m | 435 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 452 m | 452 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 457 m | 457 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 458 m | 458 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 551a 459 m | 459 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 465 m | 465 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 467 m | 467 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 472 m | 472 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Scutari, 259a 482 m | 482 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 483 m | 483 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 483 m | 483 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 484 m | 484 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 490 m | 490 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 499 m | 499 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 111 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 107 m² | R$ 576.200 | |
| jul/2025 | 111 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2025 | 111 m² | R$ 790.000 | |
| set/2024 | 111 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2023 | 111 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 111 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2023 | 111 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2023 | 111 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 111 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2022 | 111 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2022 | 111 m² | R$ 645.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
87%
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 111 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 222 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 222 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Petuco com venda no último ano.
| 45, Conjunto Residencial Vergéis de Dona Matilde | 70% | 12 | 30 |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Petuco, 288 | novo | 8 | 27 |
| 190, Edifício Maison Teneree | sem número | 1 | 12 |
| Avenida Francisco Petuco, 340 | sem número | 1 | 14 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.