Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.872.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.872
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90035-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.872) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.094 a 4.076
- R$ 4.091 a 4.750
- R$ 4.761 a 5.416
- R$ 5.419 a 7.161
- R$ 7.184 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.170
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 7.872 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Esplanada · a 139 m
Ordenar por
| Rua André Puente, 344Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pinheiro Machado, 246a 31 m | 31 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua André Puente, 284a 55 m | 55 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 59 m | 59 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 76 m | 76 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua André Puente, 266a 79 m | 79 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 279a 83 m | 83 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 91 m | 91 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua André Puente, 414a 93 m | 93 m | 1 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 103 m | 103 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 106 m | 106 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 118 m | 118 m | 2 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 208a 126 m | 126 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 130 m | 130 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua André Puente, 209a 137 m | 137 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 139 m | 139 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 140 m | 140 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 142 m | 142 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua André Puente, 200a 146 m | 146 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 147 m | 147 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 151 m | 151 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 152 m | 152 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 157 m | 157 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 158 m | 158 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 165 m | 165 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 166 m | 166 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 176 m | 176 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 190 m | 190 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 193 m | 193 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 211 m | 211 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 215 m | 215 m | 2 | out/2022 | |
| Rua André Puente, 139a 224 m | 224 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua André Puente, 105a 227 m | 227 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua André Puente, 95a 230 m | 230 m | 2 | mai/2023 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 232 m | 232 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Tiradentes, 35a 232 m | 232 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Castro Alves, 38a 234 m | 234 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 88a 237 m | 237 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 240 m | 240 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 249 m | 249 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 92a 253 m | 253 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 255 m | 255 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tiradentes, 81a 257 m | 257 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 260 m | 260 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 260 m | 260 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 261 m | 261 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 69a 263 m | 263 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 267 m | 267 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 271 m | 271 m | 6 | jan/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 275 m | 275 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 277 m | 277 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 283 m | 283 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 284 m | 284 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 284 m | 284 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 288 m | 288 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 292 m | 292 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 292 m | 292 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 292 m | 292 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 294 m | 294 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 300 m | 300 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 305 m | 305 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 308 m | 308 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 309 m | 309 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 312 m | 312 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Castro Alves, 272a 319 m | 319 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 319 m | 319 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 131a 319 m | 319 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tiradentes, 185a 322 m | 322 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 329 m | 329 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 337 m | 337 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua André Puente, 12a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 341 m | 341 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 342 m | 342 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 145a 343 m | 343 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 344 m | 344 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua General João Telles, 123a 346 m | 346 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 354 m | 354 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 363 m | 363 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 368 m | 368 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 209a 377 m | 377 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 380 m | 380 m | 15 | fev/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 381 m | 381 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 386 m | 386 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 387 m | 387 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 393 m | 393 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 215a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 401 m | 401 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 409 m | 409 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 413 m | 413 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 414 m | 414 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 418 m | 418 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 420 m | 420 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 420 m | 420 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 421 m | 421 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 422 m | 422 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 423 m | 423 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 423 m | 423 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 430 m | 430 m | 6 | jan/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 433 m | 433 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 434 m | 434 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 440 m | 440 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 441 m | 441 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 444 m | 444 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 445 m | 445 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 445 m | 445 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 446 m | 446 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 449 m | 449 m | 4 | out/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 451 m | 451 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 453 m | 453 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tiradentes, 318a 453 m | 453 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 454 m | 454 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General João Telles, 269a 455 m | 455 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 456 m | 456 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 456 m | 456 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 463 m | 463 m | 3 | mar/2026 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 464 m | 464 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 466 m | 466 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 285a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 467 m | 467 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 468 m | 468 m | 2 | nov/2025 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 472 m | 472 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 472 m | 472 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 473 m | 473 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 474 m | 474 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 353a 481 m | 481 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 482 m | 482 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Pelotas, 420a 482 m | 482 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 483 m | 483 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 490 m | 490 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pelotas, 415a 491 m | 491 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 494 m | 494 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 494 m | 494 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 496 m | 496 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 216 m² | R$ 1.700.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 447 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Puente com venda no último ano.
| 185, Edifício Presidente Kennedy | sem número | 2 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua André Puente, 208 | sem número | 2 | 0 |
| Rua André Puente, 209 | sem número | 2 | 0 |
| 475, Edifício Esplanada | sem número | 2 | 7 |
| Rua André Puente, 12 | sem número | 1 | 0 |
| Rua André Puente, 414 | sem número | 1 | 5 |
| Rua André Puente, 440 | sem número | 1 | 9 |
| Rua André Puente, 461 | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.