Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.622.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.622
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90035-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.622) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.094 a 4.185
- R$ 4.186 a 4.897
- R$ 4.925 a 5.548
- R$ 5.568 a 7.564
- R$ 7.638 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.622 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Residencial Solar Castro Alves · a 299 m
Ordenar por
| Rua André Puente, 414Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua André Puente, 461a 12 m | 12 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 27 m | 27 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 47 m | 47 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 76 m | 76 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 344a 93 m | 93 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 107 m | 107 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 119 m | 119 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 127 m | 127 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 128 m | 128 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 130 m | 130 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 130 m | 130 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 132 m | 132 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 137 m | 137 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 140 m | 140 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 142 m | 142 m | 3 | ago/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 147 m | 147 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua André Puente, 284a 147 m | 147 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 154 m | 154 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 163 m | 163 m | 1 | out/2022 | |
| Rua André Puente, 266a 171 m | 171 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 173 m | 173 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 279a 175 m | 175 m | 1 | mai/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 189 m | 189 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 193 m | 193 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 195 m | 195 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 198 m | 198 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 199 m | 199 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 205 m | 205 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 206 m | 206 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 208 m | 208 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 215 m | 215 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua André Puente, 208a 218 m | 218 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 225 m | 225 m | 2 | out/2022 | |
| Rua André Puente, 209a 230 m | 230 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 231 m | 231 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 232 m | 232 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 236 m | 236 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 237 m | 237 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua André Puente, 200a 238 m | 238 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 242 m | 242 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 81a 247 m | 247 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 250 m | 250 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 253 m | 253 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 253 m | 253 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 256 m | 256 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Castro Alves, 38a 263 m | 263 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Castro Alves, 272a 276 m | 276 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 281 m | 281 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tiradentes, 185a 287 m | 287 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 289 m | 289 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 299 m | 299 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 301 m | 301 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 304 m | 304 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 139a 316 m | 316 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 316 m | 316 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 317 m | 317 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua André Puente, 105a 319 m | 319 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 321 m | 321 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua André Puente, 95a 322 m | 322 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 322 m | 322 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 326 m | 326 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 88a 329 m | 329 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 330 m | 330 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 332 m | 332 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 332 m | 332 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 334 m | 334 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 335 m | 335 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 336 m | 336 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 336 m | 336 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 69a 338 m | 338 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua André Puente, 92a 346 m | 346 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 351 m | 351 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 352 m | 352 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 355 m | 355 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 356 m | 356 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 366 m | 366 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 376 m | 376 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 378 m | 378 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 380 m | 380 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua General João Telles, 131a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 397 m | 397 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 400 m | 400 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 403 m | 403 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 406 m | 406 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 407 m | 407 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 408 m | 408 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 409 m | 409 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 410 m | 410 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 411 m | 411 m | 4 | set/2024 | |
| Rua General João Telles, 123a 412 m | 412 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 412 m | 412 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 413 m | 413 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 415 m | 415 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General João Telles, 145a 415 m | 415 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 416 m | 416 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 420 m | 420 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 422 m | 422 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 422 m | 422 m | 1 | fev/2023 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 424 m | 424 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 425 m | 425 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 427 m | 427 m | 1 | jan/2025 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 429 m | 429 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 432 m | 432 m | 1 | out/2024 | |
| Rua André Puente, 12a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 434 m | 434 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 434 m | 434 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 440 m | 440 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua General João Telles, 209a 442 m | 442 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 443 m | 443 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 443 m | 443 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 445 m | 445 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 449 m | 449 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 454 m | 454 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 454 m | 454 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 458 m | 458 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 458 m | 458 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 459 m | 459 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 215a 460 m | 460 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 462 m | 462 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 465 m | 465 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 469 m | 469 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 474 m | 474 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 193a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 478 m | 478 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 480 m | 480 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 481 m | 481 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 483 m | 483 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 484 m | 484 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 486 m | 486 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 494 m | 494 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 497 m | 497 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 497 m | 497 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 500 m | 500 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 500 m | 500 m | 10 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 303 m² | R$ 1.401.500 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 929.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 289 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Puente com venda no último ano.
| 185, Edifício Presidente Kennedy | sem número | 2 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua André Puente, 208 | sem número | 2 | 0 |
| Rua André Puente, 209 | sem número | 2 | 0 |
| 475, Edifício Esplanada | sem número | 2 | 7 |
| Rua André Puente, 12 | sem número | 1 | 0 |
| Rua André Puente, 344 | sem número | 1 | 1 |
| Rua André Puente, 440 | sem número | 1 | 9 |
| Rua André Puente, 461 | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.