Resumo
No Edifício Il Giardino, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.942. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.942
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Il GiardinoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Do Condomínio Edifício Il Giardino · CEP 90510-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Il Giardino, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Il Giardino (R$ 8.830) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.001 a 4.076
- R$ 4.097 a 5.049
- R$ 5.064 a 6.059
- R$ 6.108 a 7.942
- R$ 7.946 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.578
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 8.830 o m² do Edifício Il Giardino
Mais negociado
9 vendas
Edifício Serro Formoso · a 166 m
Ordenar por
| Edifício Il GiardinoEste prédio · Rua Jardim Cristofel, 155 | — | 9 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jardim Cristofel, 175a 15 m | 15 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 39 m | 39 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 93 m | 93 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 105 m | 105 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 105 m | 105 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 124 m | 124 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 124 m | 124 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 129 m | 129 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 130 m | 130 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 140 m | 140 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 153 m | 153 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 154 m | 154 m | 4 | mai/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 160 m | 160 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 166 m | 166 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 166 m | 166 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 169 m | 169 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 173 m | 173 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 176 m | 176 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 177 m | 177 m | 1 | mai/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 180 m | 180 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 187 m | 187 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua André Puente, 440a 190 m | 190 m | 2 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 200 m | 200 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 201 m | 201 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 201 m | 201 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 203 m | 203 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 414a 206 m | 206 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tiradentes, 185a 216 m | 216 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 228 m | 228 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 241 m | 241 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 247 m | 247 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tiradentes, 81a 252 m | 252 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 253 m | 253 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 255 m | 255 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 261 m | 261 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 264 m | 264 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 270 m | 270 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 274 m | 274 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 285 m | 285 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 289 m | 289 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua André Puente, 344a 292 m | 292 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 294 m | 294 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 297 m | 297 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 313 m | 313 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 316 m | 316 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 318 m | 318 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 319 m | 319 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 319 m | 319 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 320 m | 320 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 321 m | 321 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 321 m | 321 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 323 m | 323 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 326 m | 326 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 330 m | 330 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 330 m | 330 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 338 m | 338 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 341 m | 341 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua André Puente, 284a 342 m | 342 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 343 m | 343 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 347 m | 347 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 356 m | 356 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 356 m | 356 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 361 m | 361 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 363 m | 363 m | 3 | set/2024 | |
| Rua André Puente, 266a 364 m | 364 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Castro Alves, 272a 366 m | 366 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 368 m | 368 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua André Puente, 279a 369 m | 369 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 370 m | 370 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 372 m | 372 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 375 m | 375 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 377 m | 377 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 383 m | 383 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 384 m | 384 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 392 m | 392 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 396 m | 396 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 400 m | 400 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 400 m | 400 m | 4 | set/2024 | |
| Rua General Neto, 220a 406 m | 406 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua André Puente, 208a 410 m | 410 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 411 m | 411 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 413 m | 413 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 415 m | 415 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 422 m | 422 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua André Puente, 209a 423 m | 423 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 423 m | 423 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 428 m | 428 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 429 m | 429 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua André Puente, 200a 431 m | 431 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 442 m | 442 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 444 m | 444 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Castro Alves, 38a 449 m | 449 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 450 m | 450 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 455 m | 455 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 459 m | 459 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 459 m | 459 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 461 m | 461 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 463 m | 463 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 467 m | 467 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 472 m | 472 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 473 m | 473 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 476 m | 476 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 479 m | 479 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pelotas, 443a 480 m | 480 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 482 m | 482 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 486 m | 486 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 486 m | 486 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 487 m | 487 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 487 m | 487 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 488 m | 488 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 489 m | 489 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 493 m | 493 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 493 m | 493 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 494 m | 494 m | 2 | set/2025 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 494 m | 494 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 497 m | 497 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 498 m | 498 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 102 m² | R$ 909.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 343.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 583.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jardim Cristofel com venda no último ano.
| Rua Jardim Cristofel, 44 | 79% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 67, Edifício Cristoffel | sem número | 2 | 1 |
| Rua Jardim Cristofel, 15 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Il Giardino?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.