Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.576. Os apartamentos vendidos têm 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.576
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90035-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.207) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.094 a 4.126
- R$ 4.185 a 4.893
- R$ 4.897 a 5.548
- R$ 5.568 a 7.564
- R$ 7.638 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.243
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.207 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Residencial Solar Castro Alves · a 289 m
| Rua André Puente, 461Este prédio | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua André Puente, 414a 12 m | 12 m | 1 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 440a 15 m | 15 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 36 m | 36 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 64 m | 64 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 344a 103 m | 103 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 115 m | 115 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 129 m | 129 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 133 m | 133 m | 4 | fev/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 135 m | 135 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 135 m | 135 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 135 m | 135 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 137 m | 137 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 140 m | 140 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 146 m | 146 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 152 m | 152 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 152 m | 152 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 154 m | 154 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua André Puente, 284a 158 m | 158 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 161 m | 161 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 166 m | 166 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 177 m | 177 m | 2 | set/2024 | |
| Rua André Puente, 266a 182 m | 182 m | 1 | mai/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 183 m | 183 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 184 m | 184 m | 1 | set/2024 | |
| Rua André Puente, 279a 186 m | 186 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 189 m | 189 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 197 m | 197 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 197 m | 197 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 198 m | 198 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 200 m | 200 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 221 m | 221 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 224 m | 224 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 226 m | 226 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 227 m | 227 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 227 m | 227 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua André Puente, 208a 229 m | 229 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 209a 241 m | 241 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 243 m | 243 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua André Puente, 200a 249 m | 249 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 251 m | 251 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 81a 254 m | 254 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 255 m | 255 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 261 m | 261 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Castro Alves, 38a 264 m | 264 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 265 m | 265 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 272a 267 m | 267 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 268 m | 268 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 269 m | 269 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 288 m | 288 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 289 m | 289 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Tiradentes, 185a 290 m | 290 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 299 m | 299 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 306 m | 306 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 306 m | 306 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 315 m | 315 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 318 m | 318 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 320 m | 320 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 323 m | 323 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua André Puente, 139a 327 m | 327 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 327 m | 327 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 329 m | 329 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 105a 330 m | 330 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 330 m | 330 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua André Puente, 95a 332 m | 332 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 338 m | 338 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 88a 340 m | 340 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 341 m | 341 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 343 m | 343 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua General João Telles, 69a 345 m | 345 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 346 m | 346 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 348 m | 348 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 348 m | 348 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 350 m | 350 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 353 m | 353 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 354 m | 354 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua André Puente, 92a 356 m | 356 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 368 m | 368 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 372 m | 372 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 131a 392 m | 392 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 400 m | 400 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Tiradentes, 308a 401 m | 401 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 403 m | 403 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 406 m | 406 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 406 m | 406 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 408 m | 408 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 410 m | 410 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 413 m | 413 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 413 m | 413 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 415 m | 415 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 415 m | 415 m | 1 | jun/2024 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 415 m | 415 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General João Telles, 123a 417 m | 417 m | 1 | nov/2023 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 420 m | 420 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 145a 421 m | 421 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 422 m | 422 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 423 m | 423 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 109a 425 m | 425 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 425 m | 425 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 426 m | 426 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 426 m | 426 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 430 m | 430 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 435 m | 435 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 437 m | 437 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 438 m | 438 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 441 m | 441 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 442 m | 442 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua André Puente, 12a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General João Telles, 209a 447 m | 447 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 449 m | 449 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 451 m | 451 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 456 m | 456 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 171a 456 m | 456 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 459 m | 459 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 464 m | 464 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General João Telles, 215a 465 m | 465 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 465 m | 465 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 193a 468 m | 468 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 471 m | 471 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 472 m | 472 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 473 m | 473 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 474 m | 474 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 478 m | 478 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 488 m | 488 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 490 m | 490 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 491 m | 491 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 491 m | 491 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 499 m | 499 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 219a 500 m | 500 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 81 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 81 m² | R$ 421.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 808.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Puente com venda no último ano.
| 185, Edifício Presidente Kennedy | sem número | 2 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua André Puente, 208 | sem número | 2 | 0 |
| Rua André Puente, 209 | sem número | 2 | 0 |
| 475, Edifício Esplanada | sem número | 2 | 7 |
| Rua André Puente, 12 | sem número | 1 | 0 |
| Rua André Puente, 344 | sem número | 1 | 1 |
| Rua André Puente, 414 | sem número | 1 | 5 |
| Rua André Puente, 440 | sem número | 1 | 9 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.