Resumo
No Ilha do Arvoredo, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Ilha do ArvoredoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Ilha do Arvoredo, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ilha do Arvoredo (R$ 6.024) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.975
- R$ 4.010 a 4.863
- R$ 4.872 a 5.625
- R$ 5.631 a 6.785
- R$ 6.823 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.433
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.024 o m² do Ilha do Arvoredo
Mais negociado
13 vendas
Rua Itaboraí, 840 · a 219 m
| Ilha do ArvoredoEste prédio · Travessa Serafim Terra, 250 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 32 m | 32 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 33 m | 33 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua João de Castilho, 122a 42 m | 42 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 62 m | 62 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 102 m | 102 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 104 m | 104 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 107 m | 107 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 110 m | 110 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 111 m | 111 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 122 m | 122 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 126 m | 126 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 131 m | 131 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 141 m | 141 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua João de Castilho, 25a 143 m | 143 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 148 m | 148 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 158 m | 158 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Valparaíso, 857a 166 m | 166 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 173 m | 173 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Valparaíso, 816a 178 m | 178 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 46a 181 m | 181 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Valparaíso, 806a 181 m | 181 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Surupá, 75a 183 m | 183 m | 1 | set/2024 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 183 m | 183 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 185 m | 185 m | 6 | mar/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 185 m | 185 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 187 m | 187 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 188 m | 188 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 189 m | 189 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Valparaíso, 792a 189 m | 189 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 76a 193 m | 193 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 197 m | 197 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 202 m | 202 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 207 m | 207 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 58a 207 m | 207 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 211 m | 211 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itaboraí, 840a 219 m | 219 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 221 m | 221 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 224 m | 224 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 225 m | 225 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 225 m | 225 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 226 m | 226 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Valparaíso, 728a 227 m | 227 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Surupá, 141a 230 m | 230 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 232 m | 232 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua La Plata, 1011a 235 m | 235 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 237 m | 237 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 240 m | 240 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 142a 243 m | 243 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Itaboraí, 700a 245 m | 245 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 247 m | 247 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 250 m | 250 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 251 m | 251 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Itaboraí, 705a 253 m | 253 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 101a 253 m | 253 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 269 m | 269 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 269 m | 269 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 275 m | 275 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Felizardo, 731a 280 m | 280 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 280 m | 280 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 296 m | 296 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo, 775a 297 m | 297 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 298 m | 298 m | 3 | nov/2024 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 305 m | 305 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Valparaíso, 651a 306 m | 306 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 309 m | 309 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 326 m | 326 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 327 m | 327 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 330 m | 330 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 330 m | 330 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 344 m | 344 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo, 486a 360 m | 360 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 361 m | 361 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 378 m | 378 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 379 m | 379 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 381 m | 381 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Chile, 461a 391 m | 391 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 393 m | 393 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 394 m | 394 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 394 m | 394 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Guarajá, 105a 397 m | 397 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Cervantes, 29a 405 m | 405 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Chile, 555a 410 m | 410 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 518a 412 m | 412 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 412 m | 412 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Guarajá, 129a 412 m | 412 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Chile, 552a 414 m | 414 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Chile, 572a 417 m | 417 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 564a 418 m | 418 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felizardo, 913a 420 m | 420 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 421 m | 421 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Valparaíso, 493a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 450a 425 m | 425 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 426 m | 426 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 628a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 431 m | 431 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Felizardo, 496a 431 m | 431 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Chile, 648a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Chile, 658a 438 m | 438 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cervantes, 68a 439 m | 439 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 439 m | 439 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Chile, 380a 440 m | 440 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Cervantes, 97a 441 m | 441 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Guarajá, 155a 453 m | 453 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Chile, 306a 456 m | 456 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 739a 459 m | 459 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 460 m | 460 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 466 m | 466 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 474 m | 474 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Chile, 273a 475 m | 475 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 476 m | 476 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Chile, 339a 477 m | 477 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 477 m | 477 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 478 m | 478 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 484 m | 484 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Chile, 284a 485 m | 485 m | 4 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 489 m | 489 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua La Plata, 740a 495 m | 495 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo, 210a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 358.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Serafim Terra com venda no último ano.
| Travessa Serafim Terra, 245 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Ilha do Arvoredo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.