Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 49 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90690-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.387) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.769
- R$ 3.797 a 4.804
- R$ 4.808 a 5.625
- R$ 5.776 a 6.959
- R$ 6.997 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.185
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.387 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Own Connected · a 231 m
| Rua Valparaíso, 857Este prédio | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Valparaíso, 816a 32 m | 32 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 41 m | 41 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 806a 51 m | 51 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua João de Castilho, 25a 59 m | 59 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Valparaíso, 792a 78 m | 78 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 117 m | 117 m | 1 | mar/2024 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 118 m | 118 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Valparaíso, 728a 128 m | 128 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 133 m | 133 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua João de Castilho, 122a 147 m | 147 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 157 m | 157 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 165 m | 165 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 166 m | 166 m | 7 | abr/2026 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 166 m | 166 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 167 m | 167 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 169 m | 169 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 172 m | 172 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 172 m | 172 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 178 m | 178 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 179 m | 179 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 187 m | 187 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 190 m | 190 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 191 m | 191 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 193 m | 193 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 198 m | 198 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 198 m | 198 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 198 m | 198 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 199 m | 199 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 204 m | 204 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 208 m | 208 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 211 m | 211 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 211 m | 211 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 218 m | 218 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 220 m | 220 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Valparaíso, 651a 225 m | 225 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 226 m | 226 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 227 m | 227 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 229 m | 229 m | 2 | jan/2024 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 231 m | 231 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua La Plata, 1011a 241 m | 241 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 248 m | 248 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 253 m | 253 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 255 m | 255 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 257 m | 257 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 258 m | 258 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 263 m | 263 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 296 m | 296 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 305 m | 305 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 700a 327 m | 327 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Itaboraí, 705a 337 m | 337 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 339 m | 339 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 344 m | 344 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 46a 347 m | 347 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 75a 347 m | 347 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 347 m | 347 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 353 m | 353 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 76a 357 m | 357 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 493a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 360 m | 360 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Chile, 461a 365 m | 365 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 366 m | 366 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 840a 366 m | 366 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Surupá, 58a 373 m | 373 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 383 m | 383 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Surupá, 141a 385 m | 385 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 386 m | 386 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 387 m | 387 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 306a 388 m | 388 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 380a 391 m | 391 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Chile, 273a 393 m | 393 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 398 m | 398 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Surupá, 142a 398 m | 398 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Chile, 284a 399 m | 399 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 400 m | 400 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Chile, 450a 403 m | 403 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Chile, 339a 404 m | 404 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Surupá, 101a 411 m | 411 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Chile, 518a 413 m | 413 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cervantes, 29a 416 m | 416 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Chile, 40a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 421 m | 421 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 422 m | 422 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 423 m | 423 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 552a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Chile, 555a 425 m | 425 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cervantes, 97a 427 m | 427 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 564a 435 m | 435 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cervantes, 68a 436 m | 436 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 20a 436 m | 436 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Chile, 572a 442 m | 442 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo, 731a 444 m | 444 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 447 m | 447 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 448 m | 448 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 450 m | 450 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 451 m | 451 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 453 m | 453 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 457 m | 457 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 459 m | 459 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felizardo, 775a 459 m | 459 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 461 m | 461 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 350a 465 m | 465 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 467 m | 467 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Chile, 628a 468 m | 468 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guarajá, 129a 472 m | 472 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua La Plata, 740a 477 m | 477 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Portuguesa, 464a 479 m | 479 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 482 m | 482 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 648a 485 m | 485 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 488 m | 488 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 488 m | 488 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 491 m | 491 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Chile, 658a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 55a 497 m | 497 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 49 m² | R$ 262.000 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 97 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valparaíso com venda no último ano.
| Rua Valparaíso, 1050 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1075, Edifício Garden Tower | sem número | 2 | 2 |
| Rua Valparaíso, 1083 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Valparaíso, 493 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Valparaíso, 651 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Valparaíso, 792 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Valparaíso, 816 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.