Resumo
No Edifício Rafael, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 39 a 56 m², e o mais vendido, de 54 a 56 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício RafaelNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rafael, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rafael (R$ 3.975) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.945
- R$ 4.058 a 4.775
- R$ 4.795 a 5.624
- R$ 5.625 a 6.687
- R$ 6.785 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.975 o m² do Edifício Rafael
Mais negociado
20 vendas
Conjunto Residencial Felizardo Furtado · a 294 m
| Edifício RafaelEste prédio · Travessa Serafim Terra, 49 | — | 7 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Serafim Terra, 63a 13 m | 13 m | 9 | jun/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 24 m | 24 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 39 m | 39 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Surupá, 46a 57 m | 57 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 72 m | 72 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itaboraí, 840a 81 m | 81 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Surupá, 76a 88 m | 88 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 75a 90 m | 90 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 97 m | 97 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo, 731a 134 m | 134 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 101a 152 m | 152 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 154 m | 154 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Surupá, 141a 157 m | 157 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 142a 162 m | 162 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo, 775a 165 m | 165 m | 4 | jun/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 167 m | 167 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo, 486a 182 m | 182 m | 13 | abr/2026 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 197 m | 197 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 216 m | 216 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 217 m | 217 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 226 m | 226 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 226 m | 226 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 228 m | 228 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Surupá, 211a 228 m | 228 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João de Castilho, 122a 229 m | 229 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Itaboraí, 705a 230 m | 230 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 234 m | 234 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 239 m | 239 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 240 m | 240 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 240 m | 240 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 241 m | 241 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo, 496a 243 m | 243 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 245 m | 245 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 256 m | 256 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 260 m | 260 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 270 m | 270 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 272 m | 272 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 272 m | 272 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 286 m | 286 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 292 m | 292 m | 1 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 294 m | 294 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 294 m | 294 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 298 m | 298 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 313 m | 313 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 315 m | 315 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 315 m | 315 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua La Plata, 1011a 316 m | 316 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 320 m | 320 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 326 m | 326 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo, 913a 335 m | 335 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João de Castilho, 25a 339 m | 339 m | 1 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 340 m | 340 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 348 m | 348 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 355 m | 355 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 857a 360 m | 360 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 792a 364 m | 364 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Valparaíso, 806a 365 m | 365 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Valparaíso, 816a 367 m | 367 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 372 m | 372 m | 3 | jun/2026 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 373 m | 373 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 375 m | 375 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 377 m | 377 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 378 m | 378 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 379 m | 379 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 380 m | 380 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 728a 386 m | 386 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 387 m | 387 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 388 m | 388 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Chile, 739a 390 m | 390 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 395 m | 395 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 648a 400 m | 400 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Chile, 658a 400 m | 400 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 401 m | 401 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 827a 407 m | 407 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 408 m | 408 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Riveira, 645a 409 m | 409 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 410 m | 410 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 411 m | 411 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 628a 416 m | 416 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 835a 417 m | 417 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felizardo, 210a 418 m | 418 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 418 m | 418 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 419 m | 419 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Chile, 572a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 427 m | 427 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Chile, 555a 428 m | 428 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 428 m | 428 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Chile, 564a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 431 m | 431 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Chile, 552a 436 m | 436 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Valparaíso, 651a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Chile, 518a 445 m | 445 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Riveira, 619a 445 m | 445 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 446 m | 446 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 446 m | 446 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Chile, 889a 453 m | 453 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 461a 456 m | 456 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 457 m | 457 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guarajá, 105a 458 m | 458 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 458 m | 458 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Riveira, 601a 458 m | 458 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Chile, 918a 459 m | 459 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Guarajá, 129a 468 m | 468 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Chile, 450a 481 m | 481 m | 2 | set/2024 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 481 m | 481 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Artigas, 379a 482 m | 482 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 895a 483 m | 483 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Itaboraí, 455a 483 m | 483 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Riveira, 532a 487 m | 487 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 488 m | 488 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 491 m | 491 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 491 m | 491 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 500 m | 500 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 54 m² | R$ 165.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 157.300 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 212.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 222.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 163.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 349.230 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 332.500 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Serafim Terra com venda no último ano.
| Travessa Serafim Terra, 245 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rafael?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.