Resumo
No Edifício Santa Ana, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.385. Os apartamentos têm de 39 a 82 m², e o mais vendido, de 39 a 41 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.385
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Santa AnaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91910-530 e 91910-730
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Ana, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Ana (R$ 3.897) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.950 a 3.093
- R$ 3.139 a 3.636
- R$ 3.746 a 4.109
- R$ 4.304 a 5.501
- R$ 6.072 a 7.412
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.897 o m² do Edifício Santa Ana
Mais negociado
22 vendas
Rua Coronel Aristides, 211 · a 266 m
| Edifício Santa AnaEste prédio · Rua Coronel Massot, 726 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 73 m | 73 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 74 m | 74 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Camaquã, 55a 86 m | 86 m | 1 | mar/2022 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 108 m | 108 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 184 m | 184 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 209 m | 209 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 217 m | 217 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 231 m | 231 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 254 m | 254 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 266 m | 266 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 302 m | 302 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 309 m | 309 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Tamandaré, 717a 314 m | 314 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tamandaré, 820a 319 m | 319 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tamandaré, 655a 329 m | 329 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa Escobar, 61a 344 m | 344 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 388 m | 388 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 388 m | 388 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 388 m | 388 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 392 m | 392 m | 1 | mai/2025 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 392 m | 392 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 426 m | 426 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 432 m | 432 m | 1 | fev/2025 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 439 m | 439 m | 93 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 449 m | 449 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 441a 469 m | 469 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2026 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 491 m | 491 m | 20 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 41 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 82 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 155.000 | |
| nov/2022 | 82 m² | R$ 265.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 179.090 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Massot com venda no último ano.
| 1229, Orquídea | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 214, Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence | 94% | 5 | 19 |
| Rua Coronel Massot, 520 | 83% | 3 | 9 |
| Rua Coronel Massot, 1500 | 70% | 3 | 6 |
| 109, Edifício Flor do Campo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Massot, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Massot, 577 | sem número | 1 | 0 |
| 1309, Edifício Paineiras | sem número | 1 | 2 |
| 1379, Edifício Chalet Massot | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.