Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.961.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.961
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91910-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.961) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.111
- R$ 3.202 a 3.346
- R$ 3.350 a 3.570
- R$ 3.635 a 4.200
- R$ 4.392 a 5.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 2.961 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Granada · a 229 m
| Rua Coronel Massot, 289Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Massot, 291a 0 m | 0 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 24 m | 24 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 78 m | 78 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 123 m | 123 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 170 m | 170 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 186 m | 186 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 198 m | 198 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 215 m | 215 m | 8 | jun/2026 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 229 m | 229 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 230 m | 230 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 240 m | 240 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 249 m | 249 m | 8 | jan/2026 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 263 m | 263 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 275 m | 275 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 280 m | 280 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 290 m | 290 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 293 m | 293 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 305 m | 305 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 309 m | 309 m | 6 | abr/2026 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 316 m | 316 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 317 m | 317 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 320 m | 320 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 328 m | 328 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 329 m | 329 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 334 m | 334 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 340 m | 340 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 341 m | 341 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 341 m | 341 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 344 m | 344 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 349 m | 349 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 361 m | 361 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 362 m | 362 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 365 m | 365 m | 35 | jun/2026 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 386 m | 386 m | 93 | jun/2026 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 398 m | 398 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 414 m | 414 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 415 m | 415 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Gorki, 191a 415 m | 415 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 430 m | 430 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Gorki, 171a 430 m | 430 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 436 m | 436 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 442 m | 442 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 442 m | 442 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 446 m | 446 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 447 m | 447 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 451 m | 451 m | 3 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 455 m | 455 m | 7 | dez/2025 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 456 m | 456 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 458 m | 458 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 466 m | 466 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 484 m | 484 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 81 m² | R$ 240.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Massot com venda no último ano.
| 1229, Orquídea | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 214, Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence | 94% | 5 | 19 |
| Rua Coronel Massot, 520 | 83% | 3 | 9 |
| Rua Coronel Massot, 1500 | 70% | 3 | 6 |
| 109, Edifício Flor do Campo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Massot, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Massot, 577 | sem número | 1 | 0 |
| 726, Edifício Santa Ana | sem número | 1 | 5 |
| 1309, Edifício Paineiras | sem número | 1 | 2 |
| 1379, Edifício Chalet Massot | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.