Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.088.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.088
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91910-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.088) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.093
- R$ 3.139 a 3.419
- R$ 3.636 a 3.962
- R$ 4.030 a 5.501
- R$ 6.072 a 7.412
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.088 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Coronel Aristides, 211 · a 246 m
| Rua Coronel Massot, 577Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Massot, 561a 0 m | 0 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 137 m | 137 m | 1 | out/2023 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 139 m | 139 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 155 m | 155 m | 19 | fev/2026 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 156 m | 156 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Camaquã, 55a 199 m | 199 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 211 m | 211 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 213 m | 213 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 213 m | 213 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 245 m | 245 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 246 m | 246 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 249 m | 249 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 254 m | 254 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 257 m | 257 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 278 m | 278 m | 8 | abr/2026 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 331 m | 331 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 365 m | 365 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 378 m | 378 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 397 m | 397 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 398 m | 398 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 399 m | 399 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 405 m | 405 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 655a 409 m | 409 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tamandaré, 717a 425 m | 425 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 434 m | 434 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Tamandaré, 441a 438 m | 438 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Escobar, 61a 446 m | 446 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 448 m | 448 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Tamandaré, 820a 462 m | 462 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 466 m | 466 m | 2 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 225.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Massot com venda no último ano.
| 1229, Orquídea | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 214, Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence | 94% | 5 | 19 |
| Rua Coronel Massot, 520 | 83% | 3 | 9 |
| Rua Coronel Massot, 1500 | 70% | 3 | 6 |
| 109, Edifício Flor do Campo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Massot, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 525 | sem número | 1 | 1 |
| 726, Edifício Santa Ana | sem número | 1 | 5 |
| 1309, Edifício Paineiras | sem número | 1 | 2 |
| 1379, Edifício Chalet Massot | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.