DataM2

Rua Doutor Pereira Neto, 325

Tristeza, Porto Alegre · construído em 2014 · vendas até junho de 2026

R$ 7.740/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Tristeza

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.740. Os apartamentos vendidos têm 107 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 840 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.740

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91920-530

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.740) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.832 a 4.187
  • R$ 4.409 a 5.816
  • R$ 6.251 a 7.099
  • R$ 7.117 a 7.728
  • R$ 7.797 a 9.055
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 6.780

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 7.740 o m² deste prédio

Mais negociado

58 vendas

Rua Doutor Mário Totta, 1000 · a 224 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Pereira Neto, 325Este prédio—4set/2025referência R$ 7.740
Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 51 m51 m15abr/2026= R$ 7.728
Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 72 m72 m11out/2025-18% R$ 6.375
Rua Dona Paulina, 35a 81 m81 m7out/2025+10% R$ 8.542
Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 134 m134 m7abr/2026-25% R$ 5.784
Rua Landel de Moura, 1257a 151 m151 m5abr/2024-43% R$ 4.412
Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 154 m154 m8jun/2026-5% R$ 7.362
Rua Doutor Pereira Neto, 460a 159 m159 m4abr/2026-8% R$ 7.099
Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 160 m160 m2jan/2026-55% R$ 3.460
Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 162 m162 m1jan/2022-19% R$ 6.264
Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 169 m169 m10dez/2025-7% R$ 7.217

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520268,2 mil7,4 mil7,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Pereira Neto, 325
set/2025107 m²R$ 940.000R$ 8.763
jul/2025107 m²R$ 720.500R$ 6.717

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Tristeza20 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Doutor Pereira Neto, 325
107 m²3R$ 1.100.000R$ 10.280VivaReal
107 m²3R$ 950.000R$ 8.879VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pereira Neto com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Pereira Neto
Rua Doutor Pereira Neto, 72582%99
2200, Subbloco84%624
620, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros96%56
10, Condomínio Singolo66%320
154, Edifício Arpoador Rio Concept81%33
570, Residencial Praia do Tigre75%34
600, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros87%36
640, Conjunto Residencial Portal dos Coqueirossem número31
715, Edifício Patmos Lifestyle Residence83%315
Rua Doutor Pereira Neto, 460sem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.