Resumo
No Residencial Praia do Tigre, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.976. Os apartamentos vendidos têm 79 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.976
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
75%
Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Residencial Praia do TigreNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Praia do Tigre, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Praia do Tigre (R$ 6.399) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 3.842
- R$ 4.030 a 5.558
- R$ 5.758 a 6.780
- R$ 6.885 a 7.728
- R$ 7.740 a 9.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.664
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.399 o m² do Residencial Praia do Tigre
Mais negociado
19 vendas
Rua Doutor Pereira Neto, 725 · a 212 m
| Residencial Praia do TigreEste prédio · Rua Doutor Pereira Neto, 570 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 38 m | 38 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 45 m | 45 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 52 m | 52 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 74 m | 74 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 77 m | 77 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 83 m | 83 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 107 m | 107 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 146 m | 146 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 146 m | 146 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 151 m | 151 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 165 m | 165 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 173 m | 173 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 182 m | 182 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 192 m | 192 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 197 m | 197 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 211 m | 211 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 212 m | 212 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 215 m | 215 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 217 m | 217 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 237 m | 237 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 262 m | 262 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 276 m | 276 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 278 m | 278 m | 8 | jun/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 286 m | 286 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 290 m | 290 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 301 m | 301 m | 33 | mar/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 304 m | 304 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 308 m | 308 m | 7 | abr/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 311 m | 311 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 313 m | 313 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 333 m | 333 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 350 m | 350 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 385 m | 385 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 390 m | 390 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 394 m | 394 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 395 m | 395 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 410 m | 410 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 415 m | 415 m | 58 | mai/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 416 m | 416 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 424 m | 424 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 427 m | 427 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 429 m | 429 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 444 m | 444 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 444 m | 444 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 454 m | 454 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 461 m | 461 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 476 m | 476 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 478 m | 478 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 496 m | 496 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 79 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 79 m² | R$ 431.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 459.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 79 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 471.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 507.800 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 478.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
75%
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 671.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.197.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pereira Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Pereira Neto, 725 | 82% | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 2200, Subbloco | 84% | 6 | 24 |
| 620, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 96% | 5 | 6 |
| 10, Condomínio Singolo | 66% | 3 | 20 |
| 154, Edifício Arpoador Rio Concept | 81% | 3 | 3 |
| 600, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 87% | 3 | 6 |
| 640, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | sem número | 3 | 1 |
| 715, Edifício Patmos Lifestyle Residence | 83% | 3 | 15 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950 | 77% | 2 | 10 |
| 416, Edifício Residencial Villa la Angostura | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Praia do Tigre?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.