Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.623. Os apartamentos têm de 94 a 136 m², e o mais vendido, de 94 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 680 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.623
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91920-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.885) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 4.030
- R$ 4.187 a 5.758
- R$ 5.784 a 7.099
- R$ 7.117 a 7.740
- R$ 7.797 a 9.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.594
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.885 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Doutor Pereira Neto, 725 · a 250 m
| Rua Doutor Pereira Neto, 501Este prédio | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 16 m | 16 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 38 m | 38 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 79 m | 79 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 101 m | 101 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 107 m | 107 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 111 m | 111 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 120 m | 120 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 138 m | 138 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 144 m | 144 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 149 m | 149 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 159 m | 159 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 162 m | 162 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 163 m | 163 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 173 m | 173 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 177 m | 177 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 184 m | 184 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 189 m | 189 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 191 m | 191 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 224 m | 224 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 240 m | 240 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 243 m | 243 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 243 m | 243 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 250 m | 250 m | 19 | mar/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 269 m | 269 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 276 m | 276 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 288 m | 288 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 304 m | 304 m | 5 | jan/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 310 m | 310 m | 5 | jun/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 333 m | 333 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 335 m | 335 m | 33 | mar/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 356 m | 356 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 369 m | 369 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 382 m | 382 m | 58 | mai/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 399 m | 399 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 402 m | 402 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 403 m | 403 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 404 m | 404 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 419 m | 419 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 429 m | 429 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 436 m | 436 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 437 m | 437 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 438 m | 438 m | 3 | set/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 448 m | 448 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 458 m | 458 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 465 m | 465 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 470 m | 470 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 472 m | 472 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 490 m | 490 m | 50 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 136 m² | R$ 897.600 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 94 m² | R$ 675.100 | |
| abr/2024 | 94 m² | R$ 649.100 | |
| dez/2023 | 136 m² | R$ 951.800 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pereira Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Pereira Neto, 725 | 82% | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 2200, Subbloco | 84% | 6 | 24 |
| 620, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 96% | 5 | 6 |
| 10, Condomínio Singolo | 66% | 3 | 20 |
| 154, Edifício Arpoador Rio Concept | 81% | 3 | 3 |
| 570, Residencial Praia do Tigre | 75% | 3 | 4 |
| 600, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 87% | 3 | 6 |
| 640, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | sem número | 3 | 1 |
| 715, Edifício Patmos Lifestyle Residence | 83% | 3 | 15 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950 | 77% | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.