Resumo
No Edifício Villemont, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.057.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.057
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício VillemontNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villemont, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villemont (R$ 5.227) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 3.728
- R$ 3.842 a 5.758
- R$ 5.784 a 6.664
- R$ 6.780 a 7.728
- R$ 7.740 a 9.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.461
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.227 o m² do Edifício Villemont
Mais negociado
19 vendas
Rua Doutor Pereira Neto, 725 · a 190 m
| Edifício VillemontEste prédio · Rua Santa Vitória, 40 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 40 m | 40 m | 15 | jul/2025 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 77 m | 77 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 90 m | 90 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 91 m | 91 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 101 m | 101 m | 5 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 101 m | 101 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 106 m | 106 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 119 m | 119 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 144 m | 144 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 165 m | 165 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 190 m | 190 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 195 m | 195 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 215 m | 215 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 222 m | 222 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 225 m | 225 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 247 m | 247 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 264 m | 264 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 274 m | 274 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 279 m | 279 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 285 m | 285 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 290 m | 290 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 296 m | 296 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 298 m | 298 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 299 m | 299 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 303 m | 303 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 310 m | 310 m | 33 | mar/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 316 m | 316 m | 7 | abr/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 328 m | 328 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 342 m | 342 m | 8 | jun/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 355 m | 355 m | 24 | abr/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 367 m | 367 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 371 m | 371 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 392 m | 392 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 398 m | 398 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 406 m | 406 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 412 m | 412 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 416 m | 416 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 424 m | 424 m | 58 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 424 m | 424 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 426 m | 426 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 437 m | 437 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 441 m | 441 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 462 m | 462 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 465 m | 465 m | 3 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim do SolRua Padre João Batista Reus, 1547 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 490 m | 490 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 492 m | 492 m | 4 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 106 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 89 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 655.500 | VivaReal | |
| 213 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 280 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villemont?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.