Resumo
No Edifício Sense Home Life, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.506. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 91 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 640 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.506
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Sense Home LifeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sense Home Life, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sense Home Life (R$ 7.929) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 3.842
- R$ 4.030 a 5.558
- R$ 5.758 a 6.664
- R$ 6.780 a 7.570
- R$ 7.728 a 9.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.523
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.929 o m² do Edifício Sense Home Life
Mais negociado
33 vendas
Edifício Residencial Sixis · a 285 m
| Edifício Sense Home LifeEste prédio · Rua Doutor Pereira Neto, 661 | — | 15 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 40 m | 40 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 45 m | 45 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 57 m | 57 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 68 m | 68 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 79 m | 79 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 89 m | 89 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 89 m | 89 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 123 m | 123 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 170 m | 170 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 180 m | 180 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 183 m | 183 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 185 m | 185 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 186 m | 186 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 186 m | 186 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 236 m | 236 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 241 m | 241 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 244 m | 244 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 254 m | 254 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 259 m | 259 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 262 m | 262 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 263 m | 263 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 285 m | 285 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 290 m | 290 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 292 m | 292 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 295 m | 295 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 301 m | 301 m | 7 | out/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 319 m | 319 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 321 m | 321 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 321 m | 321 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 328 m | 328 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 347 m | 347 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 357 m | 357 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 399 m | 399 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 409 m | 409 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 422 m | 422 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 426 m | 426 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 428 m | 428 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 432 m | 432 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 436 m | 436 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 436 m | 436 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 455 m | 455 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 461 m | 461 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 461 m | 461 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 465 m | 465 m | 3 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 100 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 90 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 547.400 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 645.000 | |
| nov/2023 | 91 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 541.954 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2023 | 91 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 690.500 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 690.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pereira Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Pereira Neto, 725 | 82% | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 2200, Subbloco | 84% | 6 | 24 |
| 620, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 96% | 5 | 6 |
| 10, Condomínio Singolo | 66% | 3 | 20 |
| 154, Edifício Arpoador Rio Concept | 81% | 3 | 3 |
| 570, Residencial Praia do Tigre | 75% | 3 | 4 |
| 600, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 87% | 3 | 6 |
| 640, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | sem número | 3 | 1 |
| 715, Edifício Patmos Lifestyle Residence | 83% | 3 | 15 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950 | 77% | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sense Home Life?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.