Resumo
No Edifício Residencial Temporis Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.739. Os apartamentos vendidos têm 98 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 750 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.739
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Temporis ResidenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Temporis Residence, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Temporis Residence (R$ 7.570) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 4.187
- R$ 4.246 a 5.784
- R$ 5.816 a 7.099
- R$ 7.117 a 7.797
- R$ 7.813 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.570
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.570 o m² do Edifício Residencial Temporis Residence
Mais negociado
24 vendas
Travessa Nova Trento, 57 · a 249 m
| Edifício Residencial Temporis ResidenceEste prédio · Rua Doutor Armando Barbedo, 1150 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 25 m | 25 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 71 m | 71 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 105 m | 105 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 118 m | 118 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 122 m | 122 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 128 m | 128 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 138 m | 138 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 146 m | 146 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 146 m | 146 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 167 m | 167 m | 11 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 171 m | 171 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 171 m | 171 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 184 m | 184 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 185 m | 185 m | 15 | jul/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 207 m | 207 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 222 m | 222 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 231 m | 231 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 234 m | 234 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 234 m | 234 m | 5 | jun/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 249 m | 249 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 267 m | 267 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 270 m | 270 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 272 m | 272 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 274 m | 274 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 290 m | 290 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 292 m | 292 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 292 m | 292 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 297 m | 297 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 308 m | 308 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 315 m | 315 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 315 m | 315 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 316 m | 316 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 359 m | 359 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 365 m | 365 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 366 m | 366 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 383 m | 383 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 395 m | 395 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 401 m | 401 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 404 m | 404 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 426 m | 426 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 436 m | 436 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 442 m | 442 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 446 m | 446 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 453 m | 453 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 456 m | 456 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 458 m | 458 m | 58 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 465 m | 465 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua José Gomes, 160a 472 m | 472 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 483 m | 483 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 485 m | 485 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 487 m | 487 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 489 m | 489 m | 14 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 98 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 98 m² | R$ 619.360 | |
| set/2022 | 98 m² | R$ 770.833 | |
| fev/2022 | 98 m² | R$ 559.000 | |
| jan/2022 | 98 m² | R$ 745.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Armando Barbedo com venda no último ano.
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505 | 73% | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1300, Edifício Sunshine Park | 90% | 5 | 9 |
| 900, Residencial Palazzo di Verona | sem número | 3 | 2 |
| 595, Edifício Residencial Soul Residence | 92% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000 | sem número | 2 | 6 |
| 1172, Residencial Val Cenis | 53% | 2 | 3 |
| 571, Edifício Coronel Gerdano | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715 | sem número | 1 | 7 |
| 940, Residencial Palazzo di Roma | sem número | 1 | 6 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003 | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.