Resumo
No Edifício Serra Negra, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.686. Os apartamentos têm de 36 a 72 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.686
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Serra NegraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-282
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Serra Negra, 107 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 435 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Serra Negra (R$ 6.686) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.847
- R$ 3.851 a 4.486
- R$ 4.487 a 5.048
- R$ 5.052 a 5.704
- R$ 5.723 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
107
a até 300 m · 435 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 6.686 o m² do Edifício Serra Negra
Mais negociado
24 vendas
Edifício Ximango · a 215 m
| Edifício Serra NegraEste prédio · Rua Duque de Caxias, 847 | — | 11 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General João Manoel, 640a 63 m | 63 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 79 m | 79 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 82 m | 82 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 85 m | 85 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 87 m | 87 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Auto, 111a 94 m | 94 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 95 m | 95 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 98 m | 98 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 98 m | 98 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 110 m | 110 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 111 m | 111 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 114 m | 114 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 114 m | 114 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 116 m | 116 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 117 m | 117 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 119 m | 119 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 122 m | 122 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 124 m | 124 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 125 m | 125 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 126 m | 126 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 126 m | 126 m | 16 | set/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 126 m | 126 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 127 m | 127 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 127 m | 127 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 132 m | 132 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 136 m | 136 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 137 m | 137 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 137 m | 137 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 138 m | 138 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 139 m | 139 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 152 m | 152 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 157 m | 157 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 157 m | 157 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General João Manoel, 415a 163 m | 163 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 164 m | 164 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 166 m | 166 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 170 m | 170 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 176 m | 176 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 177 m | 177 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 180 m | 180 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 185 m | 185 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 823a 188 m | 188 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 194 m | 194 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 907a 194 m | 194 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 195 m | 195 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General João Manoel, 400a 196 m | 196 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 198 m | 198 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 199 m | 199 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 200 m | 200 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 201 m | 201 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 201 m | 201 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 203 m | 203 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Riachuelo, 785a 204 m | 204 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 206 m | 206 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 209 m | 209 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 210 m | 210 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 210 m | 210 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 210 m | 210 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Auto, 274a 211 m | 211 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 211 m | 211 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 214 m | 214 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 215 m | 215 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 219 m | 219 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 219 m | 219 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 220 m | 220 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 221 m | 221 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 222 m | 222 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 223 m | 223 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 224 m | 224 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 226 m | 226 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 226 m | 226 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 226 m | 226 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 227 m | 227 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 229 m | 229 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Auto, 300a 238 m | 238 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 240 m | 240 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 241 m | 241 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 242 m | 242 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 246 m | 246 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 250 m | 250 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 254 m | 254 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 256 m | 256 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 257 m | 257 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 259 m | 259 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 259 m | 259 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 264 m | 264 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 625a 266 m | 266 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 268 m | 268 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 269 m | 269 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Riachuelo, 635a 269 m | 269 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 276 m | 276 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 277 m | 277 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 280 m | 280 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 282 m | 282 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 283 m | 283 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 283 m | 283 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 284 m | 284 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 285 m | 285 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 286 m | 286 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 287 m | 287 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 289 m | 289 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 293 m | 293 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 294 m | 294 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 297 m | 297 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 300 m | 300 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 301 m | 301 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 305 m | 305 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 308 m | 308 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 311 m | 311 m | 5 | mai/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 314 m | 314 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 314 m | 314 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 314 m | 314 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 316 m | 316 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 318 m | 318 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 321 m | 321 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 327 m | 327 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 327 m | 327 m | 1 | jun/2023 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 330 m | 330 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 334 m | 334 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 339 m | 339 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 348 m | 348 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 348 m | 348 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 349 m | 349 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 549a 349 m | 349 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 351 m | 351 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 352 m | 352 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 355 m | 355 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 355 m | 355 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 357 m | 357 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 501a 357 m | 357 m | 4 | out/2025 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 359 m | 359 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 361 m | 361 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 362 m | 362 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 368 m | 368 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 373 m | 373 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Portinho, 263a 377 m | 377 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Portinho, 355a 378 m | 378 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 379 m | 379 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 384 m | 384 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 388 m | 388 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 391 m | 391 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 394 m | 394 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 580a 395 m | 395 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 396 m | 396 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Câmara, 438a 398 m | 398 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 398 m | 398 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 399 m | 399 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 407 m | 407 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 407 m | 407 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 408 m | 408 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 412 m | 412 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 415 m | 415 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 418 m | 418 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 421 m | 421 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 421 m | 421 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 257a 425 m | 425 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 427 m | 427 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 432 m | 432 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 433 m | 433 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 443 m | 443 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 446 m | 446 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 448 m | 448 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 449 m | 449 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 453 m | 453 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 209a 457 m | 457 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 226a 458 m | 458 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 459 m | 459 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Riachuelo, 407a 460 m | 460 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 463 m | 463 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 468 m | 468 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 474 m | 474 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 489 m | 489 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 489 m | 489 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 494 m | 494 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 498 m | 498 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 499 m | 499 m | 2 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 107 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 37 m² | R$ 245.100 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 480.400 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 240.700 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 240.700 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 243.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 302.100 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 567.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque de Caxias com venda no último ano.
| 1525, Edifício Jardim Sevigné | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1667, Edifício Morada do Sol | 86% | 8 | 14 |
| 1303, Edifício Correa Sá | sem número | 6 | 8 |
| 1304, Edifício Don Felipe | sem número | 6 | 1 |
| 1735, Edifício Portal da Praça | sem número | 5 | 14 |
| 888, Edifício Palácio | sem número | 4 | 9 |
| 1284, Edifício Senador Annibal di Primio Beck | sem número | 4 | 1 |
| 1623, Edifício Portal | sem número | 4 | 11 |
| 1705, Edifício Duque | sem número | 4 | 15 |
| Rua Duque de Caxias, 278 | sem número | 3 | 0 |
| 707, Edifício Senador | sem número | 3 | 1 |
| Rua Duque de Caxias, 837 | 100% | 3 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Serra Negra?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.