Resumo
No Edifício Arvoredo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.097. Os apartamentos vendidos têm 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.097
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
97%
Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício ArvoredoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edificío Arvoredo · CEP 90010-321
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arvoredo, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arvoredo (R$ 5.062) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.731
- R$ 3.757 a 4.220
- R$ 4.237 a 4.779
- R$ 4.785 a 5.664
- R$ 5.687 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.277
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.062 o m² do Edifício Arvoredo
Mais negociado
20 vendas
Edifício Marcelo · a 209 m
| Edifício ArvoredoEste prédio · Rua Coronel Fernando Machado, 865 | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 20 m | 20 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 32 m | 32 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 38 m | 38 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 63 m | 63 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 69 m | 69 m | 4 | set/2023 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 74 m | 74 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 75 m | 75 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 80 m | 80 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 96 m | 96 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 100 m | 100 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 108 m | 108 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 109 m | 109 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 109 m | 109 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 112 m | 112 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 118 m | 118 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 135 m | 135 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 146 m | 146 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 149 m | 149 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 155 m | 155 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 170 m | 170 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 179 m | 179 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 179 m | 179 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 180 m | 180 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 183 m | 183 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 189 m | 189 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 190 m | 190 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 193 m | 193 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 197 m | 197 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 199 m | 199 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 199 m | 199 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 204 m | 204 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 204 m | 204 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 205 m | 205 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 209 m | 209 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 209 m | 209 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 209 m | 209 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 212 m | 212 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 221 m | 221 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 222 m | 222 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 229 m | 229 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 240 m | 240 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 240 m | 240 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 243 m | 243 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 248 m | 248 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 253 m | 253 m | 3 | jun/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 254 m | 254 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 254 m | 254 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 254 m | 254 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 256 m | 256 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 270 m | 270 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 278 m | 278 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 288 m | 288 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 294 m | 294 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 296 m | 296 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 298 m | 298 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 300 m | 300 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 300 m | 300 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 303 m | 303 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 305 m | 305 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 308 m | 308 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 310 m | 310 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 311 m | 311 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 311 m | 311 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 312 m | 312 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 313 m | 313 m | 12 | out/2025 | |
| Rua General Auto, 300a 315 m | 315 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 315 m | 315 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 321 m | 321 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 321 m | 321 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 324 m | 324 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 324 m | 324 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 324 m | 324 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 335 m | 335 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 338 m | 338 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 338 m | 338 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 340 m | 340 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 340 m | 340 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 341 m | 341 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 341 m | 341 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 341 m | 341 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 342 m | 342 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 344 m | 344 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 347 m | 347 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 348 m | 348 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 348 m | 348 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 351 m | 351 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 355 m | 355 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General João Manoel, 640a 357 m | 357 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 358 m | 358 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 359 m | 359 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 360 m | 360 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 360 m | 360 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 363 m | 363 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 369 m | 369 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 372 m | 372 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 374 m | 374 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 377 m | 377 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 378 m | 378 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 386 m | 386 m | 2 | jan/2025 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 387 m | 387 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 388 m | 388 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 389 m | 389 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 389 m | 389 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 390 m | 390 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 391 m | 391 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 392 m | 392 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 392 m | 392 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 393 m | 393 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 393 m | 393 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 393 m | 393 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 394 m | 394 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 394 m | 394 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 395 m | 395 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 399 m | 399 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 401 m | 401 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 404 m | 404 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 405 m | 405 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General João Manoel, 400a 408 m | 408 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 412 m | 412 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 412 m | 412 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General João Manoel, 457a 413 m | 413 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 413 m | 413 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 415 m | 415 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 421 m | 421 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 424 m | 424 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 428 m | 428 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General João Manoel, 447a 429 m | 429 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Câmara, 438a 433 m | 433 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 434 m | 434 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 441 m | 441 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 443 m | 443 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 444 m | 444 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 448 m | 448 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 455 m | 455 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 456 m | 456 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 459 m | 459 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 459 m | 459 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 461 m | 461 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 461 m | 461 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 465 m | 465 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 465 m | 465 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Leão XIII, 53a 466 m | 466 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 469 m | 469 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 470 m | 470 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 907a 470 m | 470 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 471 m | 471 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Leão XIII, 60a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 476 m | 476 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 476 m | 476 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 477 m | 477 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General João Manoel, 415a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 480 m | 480 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 482 m | 482 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 482 m | 482 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 482 m | 482 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 486 m | 486 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 488 m | 488 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 489 m | 489 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 489 m | 489 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 490 m | 490 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Leão XIII, 7a 490 m | 490 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 492 m | 492 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Câmara, 381a 492 m | 492 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 493 m | 493 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 494 m | 494 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 495 m | 495 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 496 m | 496 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Leão XIII, 24a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 499 m | 499 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 62 m² | R$ 314.600 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 316.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 315.800 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 316.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 314.500 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
97%
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Fernando Machado com venda no último ano.
| 813, Padrão Condomínio | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 761, Edifício Rio Uruguai | 64% | 3 | 3 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306 | sem número | 2 | 1 |
| 455, Edifício Solar do Arvoredo | sem número | 2 | 0 |
| 501, Edifício Tais | sem número | 2 | 2 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561 | sem número | 2 | 0 |
| 851, Edifício Tapejara | sem número | 2 | 2 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 166 | sem número | 1 | 1 |
| 245, Edifício Diamante Negro | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arvoredo?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.