Resumo
No Edifício Caiçara, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.233. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 79 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.233
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CaiçaraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-321
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caiçara, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 264 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caiçara (R$ 3.379) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.676
- R$ 3.712 a 4.213
- R$ 4.220 a 4.754
- R$ 4.768 a 5.589
- R$ 5.606 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 264 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.277
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.379 o m² do Edifício Caiçara
Mais negociado
20 vendas
Edifício Marcelo · a 192 m
| Edifício CaiçaraEste prédio · Rua Coronel Fernando Machado, 929 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 27 m | 27 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 59 m | 59 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 63 m | 63 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 83 m | 83 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 95 m | 95 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 126 m | 126 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 128 m | 128 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 134 m | 134 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 134 m | 134 m | 5 | mar/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 136 m | 136 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 136 m | 136 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 137 m | 137 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 138 m | 138 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 138 m | 138 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 140 m | 140 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 143 m | 143 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 146 m | 146 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 156 m | 156 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 158 m | 158 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 159 m | 159 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 166 m | 166 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 168 m | 168 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 171 m | 171 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 172 m | 172 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 173 m | 173 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 173 m | 173 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 175 m | 175 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 178 m | 178 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 183 m | 183 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 191 m | 191 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 192 m | 192 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 197 m | 197 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 198 m | 198 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 198 m | 198 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 207 m | 207 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 207 m | 207 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 218 m | 218 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 233 m | 233 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 233 m | 233 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 242 m | 242 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 243 m | 243 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 246 m | 246 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 248 m | 248 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 250 m | 250 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 258 m | 258 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 265 m | 265 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 267 m | 267 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 267 m | 267 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 268 m | 268 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 269 m | 269 m | 12 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 278 m | 278 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 279 m | 279 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 279 m | 279 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 279 m | 279 m | 1 | set/2022 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 284 m | 284 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 288 m | 288 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 290 m | 290 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 291 m | 291 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 292 m | 292 m | 11 | ago/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 293 m | 293 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 300 m | 300 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 300 m | 300 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 302 m | 302 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 307 m | 307 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 315 m | 315 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 319 m | 319 m | 1 | set/2024 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 323 m | 323 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 325 m | 325 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 329 m | 329 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 329 m | 329 m | 7 | out/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 331 m | 331 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 331 m | 331 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 333 m | 333 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 335 m | 335 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 336 m | 336 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 339 m | 339 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 341 m | 341 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 342 m | 342 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 342 m | 342 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 344 m | 344 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 345 m | 345 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 348 m | 348 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 349 m | 349 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 350 m | 350 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua General Auto, 111a 354 m | 354 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 357 m | 357 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 358 m | 358 m | 1 | mar/2024 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 362 m | 362 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 363 m | 363 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 364 m | 364 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 366 m | 366 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 366 m | 366 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 369 m | 369 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 371 m | 371 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 373 m | 373 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 373 m | 373 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 374 m | 374 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Auto, 300a 375 m | 375 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 376 m | 376 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 381 m | 381 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 381 m | 381 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 385 m | 385 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 386 m | 386 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 387 m | 387 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 388 m | 388 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 391 m | 391 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 392 m | 392 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 393 m | 393 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 398 m | 398 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 398 m | 398 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 399 m | 399 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 400 m | 400 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 400 m | 400 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 401 m | 401 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 404 m | 404 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 405 m | 405 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 408 m | 408 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 409 m | 409 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Leão XIII, 53a 409 m | 409 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 410 m | 410 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 410 m | 410 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 411 m | 411 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 417 m | 417 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Leão XIII, 60a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General João Manoel, 640a 419 m | 419 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 419 m | 419 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 423 m | 423 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 429 m | 429 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 430 m | 430 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 431 m | 431 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Leão XIII, 7a 433 m | 433 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 435 m | 435 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 435 m | 435 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 438 m | 438 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 439 m | 439 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 442 m | 442 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Leão XIII, 24a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 444 m | 444 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 445 m | 445 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 448 m | 448 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 448 m | 448 m | 11 | out/2025 | |
| Rua General Câmara, 438a 451 m | 451 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Avaí, 129a 452 m | 452 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 453 m | 453 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General João Manoel, 400a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 455 m | 455 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Avaí, 137a 457 m | 457 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Leão XIII, 50a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 462 m | 462 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 463 m | 463 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 466 m | 466 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General João Manoel, 457a 467 m | 467 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 468 m | 468 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 473 m | 473 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 476 m | 476 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 480 m | 480 m | 10 | jan/2025 | |
| Rua General João Manoel, 447a 481 m | 481 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 482 m | 482 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa do Carmo, 188a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 483 m | 483 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 484 m | 484 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 484 m | 484 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 484 m | 484 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 485 m | 485 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 486 m | 486 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 488 m | 488 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 488 m | 488 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 489 m | 489 m | 8 | jan/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 490 m | 490 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 490 m | 490 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 137a 490 m | 490 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 345a 491 m | 491 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Alfredo, 225a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa do Carmo, 189a 493 m | 493 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 495 m | 495 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 495 m | 495 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 496 m | 496 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 497 m | 497 m | 5 | set/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 497 m | 497 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 498 m | 498 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 499 m | 499 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 499 m | 499 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 500 m | 500 m | 3 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 79 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 74 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Fernando Machado com venda no último ano.
| 813, Padrão Condomínio | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 761, Edifício Rio Uruguai | 64% | 3 | 3 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306 | sem número | 2 | 1 |
| 455, Edifício Solar do Arvoredo | sem número | 2 | 0 |
| 501, Edifício Tais | sem número | 2 | 2 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561 | sem número | 2 | 0 |
| 851, Edifício Tapejara | sem número | 2 | 2 |
| 865, Edifício Arvoredo | 97% | 2 | 5 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 166 | sem número | 1 | 1 |
| 245, Edifício Diamante Negro | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Caiçara?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.