Resumo
No Edifício Jj Martins Jr, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Jj Martins JrNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90020-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jj Martins Jr, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 498 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jj Martins Jr (R$ 4.017) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.464
- R$ 3.491 a 4.045
- R$ 4.057 a 4.743
- R$ 4.747 a 5.495
- R$ 5.519 a 11.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 498 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.182
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.017 o m² do Edifício Jj Martins Jr
Mais negociado
108 vendas
Edifício Palácio Itália · a 179 m
Ordenar por
| Edifício Jj Martins JrEste prédio · Praça Conde de Porto Alegre, 37 | — | 7 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 39 m | 39 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 42 m | 42 m | 1 | ago/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 72 m | 72 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 74 m | 74 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 77 m | 77 m | 6 | mar/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 80 m | 80 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 98 m | 98 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 131 m | 131 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 132 m | 132 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 132 m | 132 m | 56 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 136 m | 136 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 141 m | 141 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 144 m | 144 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 145 m | 145 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 147 m | 147 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 161 m | 161 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 162 m | 162 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 162 m | 162 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 163 m | 163 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 167 m | 167 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 167 m | 167 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 168 m | 168 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 170 m | 170 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 170 m | 170 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 170 m | 170 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 172 m | 172 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 172 m | 172 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 173 m | 173 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 173 m | 173 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 175 m | 175 m | 11 | jul/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 176 m | 176 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 176 m | 176 m | 10 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 177 m | 177 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 177 m | 177 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 179 m | 179 m | 108 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 180 m | 180 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 181 m | 181 m | 15 | jan/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 188 m | 188 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 192 m | 192 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 195 m | 195 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 199 m | 199 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 212 m | 212 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Vitorino, 267a 228 m | 228 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 229 m | 229 m | 5 | set/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 230 m | 230 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Avaí, 129a 231 m | 231 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 231 m | 231 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 232 m | 232 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Avaí, 137a 232 m | 232 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 233 m | 233 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 234 m | 234 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 236 m | 236 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 239 m | 239 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 242 m | 242 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 245 m | 245 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 246 m | 246 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 248 m | 248 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 252 m | 252 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 254 m | 254 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 263 m | 263 m | 31 | mai/2026 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 273 m | 273 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 280 m | 280 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Avaí, 125a 292 m | 292 m | 2 | dez/2022 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 292 m | 292 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 293 m | 293 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 293 m | 293 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Avaí, 15a 294 m | 294 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 299 m | 299 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 299 m | 299 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 300 m | 300 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 303 m | 303 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 304 m | 304 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 311 m | 311 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 313 m | 313 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Avaí, 39a 314 m | 314 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 316 m | 316 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 323 m | 323 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 325 m | 325 m | 2 | ago/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 329 m | 329 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 330 m | 330 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 330 m | 330 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 333 m | 333 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 335 m | 335 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 343 m | 343 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 344 m | 344 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 345 m | 345 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 350 m | 350 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 351 m | 351 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 356 m | 356 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 358 m | 358 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 359 m | 359 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 363 m | 363 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 369 m | 369 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 375 m | 375 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 378 m | 378 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 379 m | 379 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 380 m | 380 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 399 m | 399 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 402 m | 402 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 405 m | 405 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 409 m | 409 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 420 m | 420 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 423 m | 423 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 424 m | 424 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 426 m | 426 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2025 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 430 m | 430 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 434 m | 434 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 437 m | 437 m | 11 | ago/2025 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 439 m | 439 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 441 m | 441 m | 116 | jun/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 449 m | 449 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 452 m | 452 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 458 m | 458 m | 11 | set/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 458 m | 458 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 458 m | 458 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 459 m | 459 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 461 m | 461 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 464 m | 464 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 467 m | 467 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 468 m | 468 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 469 m | 469 m | 7 | jan/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 470 m | 470 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 475 m | 475 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 476 m | 476 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua General Câmara, 438a 477 m | 477 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 478 m | 478 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 480 m | 480 m | 5 | set/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 482 m | 482 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Câmara, 381a 485 m | 485 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 486 m | 486 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 488 m | 488 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 492 m | 492 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 496 m | 496 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 499 m | 499 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Leão XIII, 7a 499 m | 499 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 77 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 278.500 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 270.600 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 164 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 346.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Conde de Porto Alegre com venda no último ano.
| 77, Edifício Cruz Alta | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 22, Edifício Conde de Porto Alegre | 85% | 2 | 4 |
| 33, Edifício J.j. Martins Jr | sem número | 1 | 0 |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jj Martins Jr?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.