Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90020-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 518 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.955) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 3.464
- R$ 3.491 a 4.010
- R$ 4.017 a 4.683
- R$ 4.701 a 5.388
- R$ 5.428 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 518 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.955 o m² deste prédio
Mais negociado
108 vendas
Edifício Palácio Itália · a 238 m
| Rua Vigário José Inácio, 715Este prédio | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vigário José Inácio, 699a 32 m | 32 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 69 m | 69 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 74 m | 74 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 96 m | 96 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 96 m | 96 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 98 m | 98 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 98 m | 98 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 100 m | 100 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 101 m | 101 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 104 m | 104 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 106 m | 106 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 110 m | 110 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 111 m | 111 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 116 m | 116 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 133 m | 133 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 138 m | 138 m | 15 | jan/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 139 m | 139 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 140 m | 140 m | 11 | jul/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 140 m | 140 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 142 m | 142 m | 3 | mai/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 144 m | 144 m | 3 | jul/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 145 m | 145 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 164 m | 164 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 169 m | 169 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 172 m | 172 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 172 m | 172 m | 56 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 174 m | 174 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 181 m | 181 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 183 m | 183 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 186 m | 186 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 188 m | 188 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 192 m | 192 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 198 m | 198 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 207 m | 207 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 223 m | 223 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 226 m | 226 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 226 m | 226 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 227 m | 227 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 230 m | 230 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 237 m | 237 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 238 m | 238 m | 108 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 239 m | 239 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 240 m | 240 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 242 m | 242 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 242 m | 242 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 249 m | 249 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 256 m | 256 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 257 m | 257 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 257 m | 257 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 260 m | 260 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 261 m | 261 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 268 m | 268 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua General Vitorino, 267a 270 m | 270 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 270 m | 270 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 271 m | 271 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 275 m | 275 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 277 m | 277 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 280 m | 280 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 283 m | 283 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Avaí, 129a 286 m | 286 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 286 m | 286 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 286 m | 286 m | 5 | abr/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 287 m | 287 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Avaí, 137a 288 m | 288 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 289 m | 289 m | 12 | mai/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 292 m | 292 m | 1 | jan/2024 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 293 m | 293 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 294 m | 294 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 295 m | 295 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 299 m | 299 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 311 m | 311 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 316 m | 316 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 320 m | 320 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 324 m | 324 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 332 m | 332 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 334 m | 334 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 335 m | 335 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 341 m | 341 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 344 m | 344 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 345 m | 345 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 348 m | 348 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 349 m | 349 m | 11 | abr/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 350 m | 350 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 352 m | 352 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Avaí, 125a 359 m | 359 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 360 m | 360 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Avaí, 15a 361 m | 361 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 361 m | 361 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 362 m | 362 m | 11 | jun/2025 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 365 m | 365 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 368 m | 368 m | 3 | jan/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 375 m | 375 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Avaí, 39a 378 m | 378 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 379 m | 379 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 382 m | 382 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 384 m | 384 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 385 m | 385 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 390 m | 390 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 393 m | 393 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 395 m | 395 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 398 m | 398 m | 4 | jul/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 399 m | 399 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 399 m | 399 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 405 m | 405 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 408 m | 408 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 409 m | 409 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 409 m | 409 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 414 m | 414 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 416 m | 416 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 418 m | 418 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 423 m | 423 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 428 m | 428 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 430 m | 430 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 442 m | 442 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 445 m | 445 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 447 m | 447 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 449 m | 449 m | 7 | dez/2025 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 461 m | 461 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 462 m | 462 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 465 m | 465 m | 1 | mai/2022 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 467 m | 467 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 467 m | 467 m | 116 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 468 m | 468 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 469 m | 469 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 475 m | 475 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 476 m | 476 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 489 m | 489 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 492 m | 492 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 492 m | 492 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 492 m | 492 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 493 m | 493 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 496 m | 496 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 497 m | 497 m | 4 | set/2023 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 61 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 235.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 278.900 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 213.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vigário José Inácio com venda no último ano.
| 295, Edifício Nautilus | 93% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 615, Edifício Jaguaribe | sem número | 2 | 1 |
| Rua Vigário José Inácio, 375 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Vigário José Inácio, 699 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.
