DataM2

Rua Vigário José Inácio, 715

Centro Histórico, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90020-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 518 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.955) fica 19% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 2.547 a 3.464
  • R$ 3.491 a 4.010
  • R$ 4.017 a 4.683
  • R$ 4.701 a 5.388
  • R$ 5.428 a 20.637
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 518 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.151

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+19%

R$ 4.955 o m² deste prédio

Mais negociado

108 vendas

Edifício Palácio Itália · a 238 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Vigário José Inácio, 715Este prédio—2mar/2024referência R$ 4.955
Rua Vigário José Inácio, 699a 32 m32 m6mar/2026-37% R$ 3.136
Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 69 m69 m4jan/2024-6% R$ 4.647
Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 74 m74 m7set/2024-19% R$ 4.017
Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 96 m96 m4abr/2025-37% R$ 3.131
Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 96 m96 m6dez/2024-27% R$ 3.617
Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 98 m98 m14fev/2026-4% R$ 4.768
Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 98 m98 m3fev/2026-19% R$ 4.018
Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 100 m100 m7out/2024+12% R$ 5.539
Rua Jerônimo Coelho, 251a 101 m101 m2jan/2025+6% R$ 5.249
Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 104 m104 m1jan/2026-49% R$ 2.547

Mostrando 10 de 72 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,1 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Vigário José Inácio, 715
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Vigário José Inácio, 715
61 m²2R$ 325.000R$ 5.328VivaReal
61 m²2R$ 320.000R$ 5.246VivaReal
90 m²2R$ 340.000R$ 3.778VivaReal
79 m²3R$ 280.000R$ 3.544VivaReal
79 m²3R$ 278.900R$ 3.530VivaReal
61 m²2R$ 213.000R$ 3.492VivaReal
85 m²3R$ 280.000R$ 3.294VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vigário José Inácio com venda no último ano.

Prédios da Rua Vigário José Inácio
295, Edifício Nautilus93%315
615, Edifício Jaguaribesem número21
Rua Vigário José Inácio, 375sem número13
Rua Vigário José Inácio, 699sem número11

4 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.