Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90010-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 379 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.500) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.651 a 3.851
- R$ 3.864 a 4.524
- R$ 4.538 a 5.048
- R$ 5.052 a 5.728
- R$ 5.790 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 379 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.968
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 2.500 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Ximango · a 148 m
| Rua General João Manoel, 457Este prédio | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General João Manoel, 447a 23 m | 23 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 25 m | 25 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 44 m | 44 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 412a 58 m | 58 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 59 m | 59 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 61 m | 61 m | 16 | set/2025 | |
| Rua General João Manoel, 415a 68 m | 68 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 80 m | 80 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 907a 86 m | 86 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General João Manoel, 400a 93 m | 93 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 104 m | 104 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 108 m | 108 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 110 m | 110 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 110 m | 110 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Riachuelo, 823a 115 m | 115 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 116 m | 116 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 785a 145 m | 145 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Auto, 111a 148 m | 148 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 148 m | 148 m | 24 | jun/2025 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 151 m | 151 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 153 m | 153 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 156 m | 156 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 640a 168 m | 168 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 171 m | 171 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 180 m | 180 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 185 m | 185 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 185 m | 185 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 190 m | 190 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 193 m | 193 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 195 m | 195 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 196 m | 196 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 197 m | 197 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 198 m | 198 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 200 m | 200 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 201 m | 201 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 208 m | 208 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 209 m | 209 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 210 m | 210 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 220 m | 220 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 222 m | 222 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 222 m | 222 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 222 m | 222 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 225 m | 225 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 229 m | 229 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 229 m | 229 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 230 m | 230 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 233 m | 233 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 234 m | 234 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 235 m | 235 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 235 m | 235 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 236 m | 236 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 240 m | 240 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 247 m | 247 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 258 m | 258 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 259 m | 259 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 260 m | 260 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 263 m | 263 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 263 m | 263 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 265 m | 265 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 267 m | 267 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 270 m | 270 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 270 m | 270 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 270 m | 270 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 273 m | 273 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 274 m | 274 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 276 m | 276 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 277 m | 277 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 280 m | 280 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 284 m | 284 m | 4 | mai/2025 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 285 m | 285 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 288 m | 288 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 288 m | 288 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 290 m | 290 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 295 m | 295 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 301 m | 301 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 303 m | 303 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 303 m | 303 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 304 m | 304 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 304 m | 304 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 304 m | 304 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 305 m | 305 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Câmara, 438a 306 m | 306 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 307 m | 307 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Auto, 266a 308 m | 308 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 310 m | 310 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 313 m | 313 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 315 m | 315 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 316 m | 316 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 324 m | 324 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 325 m | 325 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 325 m | 325 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 327 m | 327 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 328 m | 328 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 329 m | 329 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 330 m | 330 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 332 m | 332 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 333 m | 333 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 333 m | 333 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 336 m | 336 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Auto, 300a 338 m | 338 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 338 m | 338 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 342 m | 342 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 344 m | 344 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 344 m | 344 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 344 m | 344 m | 3 | fev/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 345 m | 345 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 350 m | 350 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 353 m | 353 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 354 m | 354 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 354 m | 354 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 356 m | 356 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 357 m | 357 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 357 m | 357 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 360 m | 360 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 360 m | 360 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 362 m | 362 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 366 m | 366 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 501a 368 m | 368 m | 4 | out/2025 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 374 m | 374 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 263a 376 m | 376 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 382 m | 382 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 382 m | 382 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 385 m | 385 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 386 m | 386 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 388 m | 388 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 389 m | 389 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 394 m | 394 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 398 m | 398 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 401 m | 401 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 403 m | 403 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Portinho, 273a 405 m | 405 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 408 m | 408 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 409 m | 409 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Portinho, 355a 411 m | 411 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 413 m | 413 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 414 m | 414 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 416 m | 416 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 417 m | 417 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 418 m | 418 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua General Portinho, 366a 421 m | 421 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 421 m | 421 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 423 m | 423 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 424 m | 424 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua General Portinho, 257a 432 m | 432 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 436 m | 436 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 439 m | 439 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 440 m | 440 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 444 m | 444 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 446 m | 446 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 448 m | 448 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 454 m | 454 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Portinho, 209a 456 m | 456 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 458 m | 458 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 464 m | 464 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 467 m | 467 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 469 m | 469 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 469 m | 469 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua General Portinho, 568a 475 m | 475 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 475 m | 475 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 480 m | 480 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 486 m | 486 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 488 m | 488 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Riachuelo, 407a 488 m | 488 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 490 m | 490 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 492 m | 492 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 493 m | 493 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 493 m | 493 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 497 m | 497 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 96 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General João Manoel com venda no último ano.
| 279, Edifício Residence Suite Service | 96% | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua General João Manoel, 640 | sem número | 3 | 2 |
| 207, Edifício Três Amigos | sem número | 1 | 6 |
| Rua General João Manoel, 400 | sem número | 1 | 1 |
| Rua General João Manoel, 412 | sem número | 1 | 0 |
| Rua General João Manoel, 415 | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.