Resumo
No Edifício Mansur, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício MansurNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansur, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansur (R$ 3.348) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.401
- R$ 3.506 a 4.069
- R$ 4.078 a 4.768
- R$ 4.779 a 5.539
- R$ 5.664 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.396
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.348 o m² do Edifício Mansur
Mais negociado
23 vendas
Edifício Lido Hotel · a 30 m
| Edifício MansurEste prédio · Rua General Andrade Neves, 139 | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 19 m | 19 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 30 m | 30 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 80 m | 80 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 97 m | 97 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 103 m | 103 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 104 m | 104 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 105 m | 105 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 141 m | 141 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 147 m | 147 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 148 m | 148 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 153 m | 153 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 159 m | 159 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 166 m | 166 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 167 m | 167 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 172 m | 172 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 189 m | 189 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 198 m | 198 m | 1 | jan/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 199 m | 199 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 201 m | 201 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 205 m | 205 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 215 m | 215 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 216 m | 216 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 217 m | 217 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 218 m | 218 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 223 m | 223 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 226 m | 226 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 229 m | 229 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 235 m | 235 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 236 m | 236 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 265 m | 265 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 273 m | 273 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 280 m | 280 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 282 m | 282 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 293 m | 293 m | 2 | mar/2024 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 298 m | 298 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 307 m | 307 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 307 m | 307 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 320 m | 320 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 324 m | 324 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 338 m | 338 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 357 m | 357 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 359 m | 359 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 374 m | 374 m | 56 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 400a 379 m | 379 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 387 m | 387 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 389 m | 389 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 398 m | 398 m | 11 | fev/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 402 m | 402 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 410 m | 410 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 411 m | 411 m | 3 | abr/2023 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 416 m | 416 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 417 m | 417 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 417 m | 417 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 428 m | 428 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 429 m | 429 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 431 m | 431 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 907a 432 m | 432 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 436 m | 436 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua General Vitorino, 267a 436 m | 436 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 449 m | 449 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 455 m | 455 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 457 m | 457 m | 108 | jun/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 459 m | 459 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 460 m | 460 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 464 m | 464 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 465 m | 465 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 465 m | 465 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 466 m | 466 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 469 m | 469 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 469 m | 469 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 469 m | 469 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 473 m | 473 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 477 m | 477 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 477 m | 477 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 480 m | 480 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 480 m | 480 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 486 m | 486 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 486 m | 486 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 487 m | 487 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 491 m | 491 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 493 m | 493 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 496 m | 496 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 496 m | 496 m | 2 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 102 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 102 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Andrade Neves com venda no último ano.
| 150, Edifício Lido Hotel | sem número | 3 | 18 |
|---|---|---|---|
| 155, Edifício Itapiru | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansur?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.