Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 274 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 880 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.193) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.637
- R$ 3.655 a 4.243
- R$ 4.252 a 4.830
- R$ 4.839 a 5.704
- R$ 5.723 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.735
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.193 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Lido Hotel · a 218 m
Ordenar por
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46Este prédio | — | 2 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 47 m | 47 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 56 m | 56 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 72 m | 72 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 77 m | 77 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 78 m | 78 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 90 m | 90 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 95 m | 95 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 104 m | 104 m | 8 | jan/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 106 m | 106 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 116 m | 116 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 122 m | 122 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 125 m | 125 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 131 m | 131 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 149 m | 149 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 159 m | 159 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 162 m | 162 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 199 m | 199 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General João Manoel, 400a 205 m | 205 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 213 m | 213 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 218 m | 218 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 232 m | 232 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 237 m | 237 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 237 m | 237 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 237 m | 237 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 263 m | 263 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 265 m | 265 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 267 m | 267 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 267 m | 267 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 267 m | 267 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 269 m | 269 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 269 m | 269 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 271 m | 271 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Riachuelo, 907a 271 m | 271 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 273 m | 273 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 279 m | 279 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 281 m | 281 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 281 m | 281 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 281 m | 281 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 283 m | 283 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 285 m | 285 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 291 m | 291 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 300 m | 300 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 309 m | 309 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 412a 309 m | 309 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 309 m | 309 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 309 m | 309 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 316 m | 316 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 316 m | 316 m | 16 | fev/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 317 m | 317 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 327 m | 327 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 329 m | 329 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 329 m | 329 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 333 m | 333 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 334 m | 334 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 335 m | 335 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 336 m | 336 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 338 m | 338 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 341 m | 341 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 343 m | 343 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 344 m | 344 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 345 m | 345 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 348 m | 348 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 352 m | 352 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 359 m | 359 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 360 m | 360 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 361 m | 361 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 362 m | 362 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 365 m | 365 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 366 m | 366 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 366 m | 366 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 369 m | 369 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 372 m | 372 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 377 m | 377 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 378 m | 378 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 380 m | 380 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 384 m | 384 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 386 m | 386 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General João Manoel, 640a 386 m | 386 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 386 m | 386 m | 24 | jun/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 388 m | 388 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 392 m | 392 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 785a 395 m | 395 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 397 m | 397 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 399 m | 399 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 399 m | 399 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 400 m | 400 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 405 m | 405 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 419 m | 419 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 436 m | 436 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 439 m | 439 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 441 m | 441 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 441 m | 441 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 442 m | 442 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 443 m | 443 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 449 m | 449 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 451 m | 451 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 453 m | 453 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Auto, 274a 457 m | 457 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 463 m | 463 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 466 m | 466 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 466 m | 466 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 467 m | 467 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Auto, 266a 467 m | 467 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 471 m | 471 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 472 m | 472 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 473 m | 473 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 473 m | 473 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 473 m | 473 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 474 m | 474 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 475 m | 475 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 477 m | 477 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 480 m | 480 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 481 m | 481 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 481 m | 481 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 481 m | 481 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 482 m | 482 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 482 m | 482 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 483 m | 483 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 484 m | 484 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 485 m | 485 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 486 m | 486 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 488 m | 488 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Auto, 300a 490 m | 490 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 493 m | 493 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 493 m | 493 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 494 m | 494 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 495 m | 495 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 497 m | 497 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 499 m | 499 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 499 m | 499 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 500 m | 500 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 274 m² | R$ 876.000 | |
| mar/2022 | 274 m² | R$ 876.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 274 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.