Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90010-221
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 505 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.093) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 3.586
- R$ 3.591 a 4.018
- R$ 4.043 a 4.676
- R$ 4.683 a 5.388
- R$ 5.428 a 11.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 505 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.044
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.093 o m² deste prédio
Mais negociado
116 vendas
Edifício Itatiaia · a 292 m
Ordenar por
| Avenida Senador Salgado Filho, 219Este prédio | — | 1 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 34 m | 34 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 35 m | 35 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 44 m | 44 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 65 m | 65 m | 56 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 98 m | 98 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 102 m | 102 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 107 m | 107 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua General Vitorino, 267a 120 m | 120 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 125 m | 125 m | 15 | jan/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 132 m | 132 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 135 m | 135 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 142 m | 142 m | 108 | jun/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 144 m | 144 m | 6 | mar/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 160 m | 160 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 162 m | 162 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 163 m | 163 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 174 m | 174 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 184 m | 184 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 194 m | 194 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 207 m | 207 m | 1 | jun/2023 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 219 m | 219 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 221 m | 221 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 229 m | 229 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 231 m | 231 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 233 m | 233 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 236 m | 236 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 237 m | 237 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 241 m | 241 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 245 m | 245 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 251 m | 251 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 253 m | 253 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 255 m | 255 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 264 m | 264 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 274 m | 274 m | 9 | abr/2026 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 284 m | 284 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 291 m | 291 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 291 m | 291 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 292 m | 292 m | 116 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 293 m | 293 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 298 m | 298 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 299 m | 299 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 300 m | 300 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 302 m | 302 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 305 m | 305 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 308 m | 308 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 309 m | 309 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 315 m | 315 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 316 m | 316 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 320 m | 320 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 323 m | 323 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 323 m | 323 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 324 m | 324 m | 7 | jan/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 328 m | 328 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 329 m | 329 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 331 m | 331 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 335 m | 335 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 338 m | 338 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 340 m | 340 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 342 m | 342 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 345 m | 345 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 353 m | 353 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 353 m | 353 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 354 m | 354 m | 5 | set/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 357 m | 357 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 363 m | 363 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 366 m | 366 m | 31 | mai/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 366 m | 366 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 367 m | 367 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Avaí, 137a 370 m | 370 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Avaí, 129a 371 m | 371 m | 3 | out/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 371 m | 371 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 378 m | 378 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 389 m | 389 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 393 m | 393 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 394 m | 394 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 395 m | 395 m | 11 | jun/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 396 m | 396 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 399 m | 399 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Avaí, 15a 400 m | 400 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Avaí, 125a 401 m | 401 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 403 m | 403 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 403 m | 403 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 405 m | 405 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 407 m | 407 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 408 m | 408 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 410 m | 410 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 420 m | 420 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 420 m | 420 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 424 m | 424 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 424 m | 424 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 426 m | 426 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 430 m | 430 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 430 m | 430 m | 1 | ago/2024 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Avaí, 39a 431 m | 431 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 435 m | 435 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 444 m | 444 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 452 m | 452 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 453 m | 453 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 454 m | 454 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 455 m | 455 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Independência, 98a 459 m | 459 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 461 m | 461 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 461 m | 461 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 465 m | 465 m | 5 | set/2025 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 467 m | 467 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 467 m | 467 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 470 m | 470 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 475 m | 475 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 475 m | 475 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 483 m | 483 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 483 m | 483 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 485 m | 485 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 487 m | 487 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 491 m | 491 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 82 m² | R$ 253.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 88 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 359.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Salgado Filho com venda no último ano.
| 359, Edifício Palácio Itália | 70% | 20 | 27 |
|---|---|---|---|
| 327, Edifício Costa Faria | 89% | 10 | 23 |
| 111, Edifício Nice | 87% | 5 | 12 |
| 212, Edifício Regente | sem número | 4 | 14 |
| 257, Edifício Nova York | 108% | 4 | 14 |
| 360, Edifício Corcovado | sem número | 4 | 11 |
| 135, Edifício Jaguaribe | sem número | 3 | 5 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 106 | sem número | 2 | 2 |
| 320, Edifício Alpes | sem número | 2 | 14 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 122 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 140 | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.