Resumo
No Edifício Lido Hotel, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.911. Os apartamentos têm de 18 a 31 m², e o mais vendido, de 18 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.911
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Lido HotelNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lido Hotel, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lido Hotel (R$ 7.968) fica 96% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.591
- R$ 3.617 a 4.069
- R$ 4.078 a 4.768
- R$ 4.779 a 5.539
- R$ 5.664 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.069
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+96%
R$ 7.968 o m² do Edifício Lido Hotel
Mais negociado
15 vendas
Edifício Nice · a 172 m
| Edifício Lido HotelEste prédio · Rua General Andrade Neves, 150 | — | 23 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 12 m | 12 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 30 m | 30 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 78 m | 78 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 99 m | 99 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 102 m | 102 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 112 m | 112 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 118 m | 118 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 167 m | 167 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 168 m | 168 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 171 m | 171 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 172 m | 172 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 177 m | 177 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 178 m | 178 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 178 m | 178 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 181 m | 181 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 187 m | 187 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 188 m | 188 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 192 m | 192 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 194 m | 194 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 195 m | 195 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 196 m | 196 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 198 m | 198 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 204 m | 204 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 206 m | 206 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 210 m | 210 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 212 m | 212 m | 11 | ago/2025 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 218 m | 218 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 223 m | 223 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 240 m | 240 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 248 m | 248 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 253 m | 253 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 255 m | 255 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 266 m | 266 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 268 m | 268 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 277 m | 277 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 277 m | 277 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 291 m | 291 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 301 m | 301 m | 3 | mar/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 312 m | 312 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 327 m | 327 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 327 m | 327 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 333 m | 333 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 344 m | 344 m | 56 | abr/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 368 m | 368 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 372 m | 372 m | 11 | fev/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 374 m | 374 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 381 m | 381 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 388 m | 388 m | 7 | mar/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 388 m | 388 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 402 m | 402 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua General João Manoel, 400a 404 m | 404 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Vitorino, 267a 406 m | 406 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 414 m | 414 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 428 m | 428 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 428 m | 428 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 428 m | 428 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 439 m | 439 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 443 m | 443 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 917a 444 m | 444 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 445 m | 445 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 448 m | 448 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 449 m | 449 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 451 m | 451 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 451 m | 451 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 451 m | 451 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 907a 459 m | 459 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 463 m | 463 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 465 m | 465 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 465 m | 465 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 478 m | 478 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General João Manoel, 447a 484 m | 484 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 488 m | 488 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 489 m | 489 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 492 m | 492 m | 9 | abr/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 493 m | 493 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 493 m | 493 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 493 m | 493 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 495 m | 495 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 497 m | 497 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 498 m | 498 m | 14 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 18 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 18 m² | R$ 155.000 | |
| nov/2025 | 18 m² | R$ 139.000 | |
| abr/2025 | 18 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2025 | 18 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2024 | 18 m² | R$ 178.000 | |
| nov/2024 | 18 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 18 m² | R$ 145.000 | |
| set/2024 | 18 m² | R$ 160.000 | |
| set/2024 | 18 m² | R$ 115.000 | |
| set/2024 | 18 m² | R$ 149.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 18 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2024 | 27 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 18 m² | R$ 159.000 | |
| jun/2023 | 18 m² | R$ 148.200 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 155.000 | |
| set/2022 | 18 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2022 | 18 m² | R$ 143.000 | |
| jun/2022 | 18 m² | R$ 143.000 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 252.000 | |
| mar/2022 | 18 m² | R$ 153.500 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 212.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 18 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 17 m² | 0 | R$ 175.600 | VivaReal | |
| 17 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 0 | R$ 174.260 | VivaReal | |
| 18 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 17 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 16 m² | 1 | R$ 148.000 | VivaReal | |
| 18 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 18 m² | 1 | R$ 145.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Andrade Neves com venda no último ano.
| 155, Edifício Itapiru | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lido Hotel?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.