Resumo
No Edifício Florida, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.042. Os apartamentos vendidos têm 27 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.042
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício FloridaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-241
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Florida, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 280 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Florida (R$ 6.042) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.617
- R$ 3.618 a 4.150
- R$ 4.151 a 4.785
- R$ 4.809 a 5.664
- R$ 5.687 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 280 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.654
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.042 o m² do Edifício Florida
Mais negociado
23 vendas
Edifício Lido Hotel · a 212 m
| Edifício FloridaEste prédio · Rua Jerônimo Coelho, 75 | — | 11 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 37 m | 37 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 67 m | 67 m | 11 | abr/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 95 m | 95 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 102 m | 102 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 103 m | 103 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 109 m | 109 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 118 m | 118 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 120 m | 120 m | 9 | jun/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 122 m | 122 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 136 m | 136 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 147 m | 147 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 147 m | 147 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 159 m | 159 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 172 m | 172 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 180 m | 180 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 183 m | 183 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 187 m | 187 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 187 m | 187 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 188 m | 188 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 190 m | 190 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 191 m | 191 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 194 m | 194 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 199 m | 199 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 199 m | 199 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 202 m | 202 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 205 m | 205 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 205 m | 205 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 212 m | 212 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 212 m | 212 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 218 m | 218 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 222 m | 222 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 240 m | 240 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 251 m | 251 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 251 m | 251 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 261 m | 261 m | 1 | mai/2022 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 281 m | 281 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 282 m | 282 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 283 m | 283 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua General João Manoel, 400a 284 m | 284 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 288 m | 288 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 288 m | 288 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 290 m | 290 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 292 m | 292 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 292 m | 292 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 295 m | 295 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 297 m | 297 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 298 m | 298 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 298 m | 298 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 306 m | 306 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 308 m | 308 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 311 m | 311 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 319 m | 319 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 320 m | 320 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 325 m | 325 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 330 m | 330 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 332 m | 332 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 336 m | 336 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 339 m | 339 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 340 m | 340 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 343 m | 343 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 346 m | 346 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 347 m | 347 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 350 m | 350 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 351 m | 351 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General João Manoel, 447a 353 m | 353 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 353 m | 353 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 907a 354 m | 354 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 356 m | 356 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 364 m | 364 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 366 m | 366 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 377 m | 377 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 377 m | 377 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 379 m | 379 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 379 m | 379 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 386 m | 386 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 412a 386 m | 386 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 386 m | 386 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 387 m | 387 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 388 m | 388 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 388 m | 388 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 388 m | 388 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 390 m | 390 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 392 m | 392 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 392 m | 392 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 394 m | 394 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 398 m | 398 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 400 m | 400 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 405 m | 405 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 407 m | 407 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 408 m | 408 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 409 m | 409 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 409 m | 409 m | 16 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 410 m | 410 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 414 m | 414 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 415 m | 415 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 416 m | 416 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 417 m | 417 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 420 m | 420 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General João Manoel, 640a 422 m | 422 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 424 m | 424 m | 5 | out/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 427 m | 427 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 428 m | 428 m | 17 | mai/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 428 m | 428 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 428 m | 428 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 431 m | 431 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 431 m | 431 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 434 m | 434 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 435 m | 435 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 436 m | 436 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 436 m | 436 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 436 m | 436 m | 56 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 439 m | 439 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 439 m | 439 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Riachuelo, 823a 441 m | 441 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 444 m | 444 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 446 m | 446 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 449 m | 449 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 450 m | 450 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 450 m | 450 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 451 m | 451 m | 6 | out/2025 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 453 m | 453 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 456 m | 456 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 460 m | 460 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 463 m | 463 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 463 m | 463 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 466 m | 466 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 469 m | 469 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 469 m | 469 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 470 m | 470 m | 24 | jun/2025 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 473 m | 473 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Auto, 266a 475 m | 475 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 785a 476 m | 476 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 479 m | 479 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 480 m | 480 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 481 m | 481 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 482 m | 482 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 484 m | 484 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 485 m | 485 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 485 m | 485 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 490 m | 490 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 490 m | 490 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 491 m | 491 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 493 m | 493 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 494 m | 494 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Auto, 300a 495 m | 495 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 497 m | 497 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 498 m | 498 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 500 m | 500 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 27 m² | R$ 161.500 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 27 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2024 | 27 m² | R$ 161.500 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 144.000 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 161.500 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 155.000 | |
| out/2022 | 27 m² | R$ 161.500 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 161.500 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 161.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 192.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jerônimo Coelho com venda no último ano.
| 12, Edifício Faial | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 44, Edifício Ministro Plinio Casado | sem número | 3 | 4 |
| 95, Edifício Monroe | sem número | 2 | 12 |
| Rua Jerônimo Coelho, 59 | sem número | 1 | 6 |
| 112, Edifício Fraternidade | sem número | 1 | 5 |
| Rua Jerônimo Coelho, 268 | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Florida?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.