Resumo
No Edifício Pennsylvania, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício PennsylvaniaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Pensylvânia · CEP 90010-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pennsylvania, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pennsylvania (R$ 4.701) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.506
- R$ 3.591 a 4.078
- R$ 4.143 a 4.747
- R$ 4.768 a 5.704
- R$ 5.738 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.044
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.701 o m² do Edifício Pennsylvania
Mais negociado
23 vendas
Edifício Lido Hotel · a 112 m
Ordenar por
| Edifício PennsylvaniaEste prédio · Rua Riachuelo, 1280 | — | 5 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 15 m | 15 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 16 m | 16 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 45 m | 45 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 46 m | 46 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 70 m | 70 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 84 m | 84 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 102 m | 102 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 103 m | 103 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 109 m | 109 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 111 m | 111 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 112 m | 112 m | 23 | jun/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 116 m | 116 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 125 m | 125 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 130 m | 130 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 134 m | 134 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 141 m | 141 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 148 m | 148 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 152 m | 152 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 166 m | 166 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 168 m | 168 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 168 m | 168 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 175 m | 175 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 176 m | 176 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 177 m | 177 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 180 m | 180 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 181 m | 181 m | 7 | out/2024 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 202 m | 202 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 209 m | 209 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 213 m | 213 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 227 m | 227 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 229 m | 229 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 247 m | 247 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 254 m | 254 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 261 m | 261 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 270 m | 270 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 270 m | 270 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua General João Manoel, 400a 318 m | 318 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 325 m | 325 m | 3 | abr/2023 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 330 m | 330 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 330 m | 330 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 333 m | 333 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 339 m | 339 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 344 m | 344 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 352 m | 352 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 353 m | 353 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 354 m | 354 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 354 m | 354 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 363 m | 363 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 917a 370 m | 370 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 380 m | 380 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 380 m | 380 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 381 m | 381 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 907a 381 m | 381 m | 1 | mar/2023 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 383 m | 383 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 389 m | 389 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 390 m | 390 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 393 m | 393 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 394 m | 394 m | 56 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 396 m | 396 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 396 m | 396 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 397 m | 397 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 399 m | 399 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General João Manoel, 457a 401 m | 401 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 403 m | 403 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 403 m | 403 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 409 m | 409 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 409 m | 409 m | 16 | fev/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 410 m | 410 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 410 m | 410 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 410 m | 410 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 412 m | 412 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 415 m | 415 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 416 m | 416 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 418 m | 418 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 418 m | 418 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Auto, 111a 419 m | 419 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 420 m | 420 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 422 m | 422 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua General João Manoel, 412a 422 m | 422 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 422 m | 422 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 428 m | 428 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 430 m | 430 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 433 m | 433 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 436 m | 436 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 438 m | 438 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 441 m | 441 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 442 m | 442 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 445 m | 445 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 446 m | 446 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 448 m | 448 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 457 m | 457 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 460 m | 460 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 464 m | 464 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 467 m | 467 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 467 m | 467 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 468 m | 468 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 470 m | 470 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Riachuelo, 823a 470 m | 470 m | 4 | out/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 472 m | 472 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 472 m | 472 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Vitorino, 267a 473 m | 473 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 474 m | 474 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 476 m | 476 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 476 m | 476 m | 108 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 476 m | 476 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 476 m | 476 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 485 m | 485 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 491 m | 491 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 493 m | 493 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 493 m | 493 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 495 m | 495 m | 24 | jun/2025 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General João Manoel, 640a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 55 m² | R$ 214.100 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 242.500 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 214.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026.
| 98 m² | 3 | R$ 463.600 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 399.250 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 399.140 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 4 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 329.990 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Riachuelo com venda no último ano.
| 1290, Edifício Universo | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1305, Padrão B | sem número | 5 | 9 |
| 949, Edifício Don Luciano | 96% | 4 | 10 |
| 274, Edifício Efrat | sem número | 3 | 0 |
| 1200, Edifício Excelsior | sem número | 3 | 0 |
| Rua Riachuelo, 1247 | sem número | 3 | 7 |
| Rua Riachuelo, 1324 | sem número | 3 | 0 |
| 547, Edifício Rua da Ponte | sem número | 2 | 2 |
| 730, Edifício Atlas | sem número | 2 | 6 |
| Rua Riachuelo, 948 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Riachuelo, 1268 | sem número | 2 | 1 |
| 1612, Edifício Gertum | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pennsylvania?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.