Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90010-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.779) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.389
- R$ 3.399 a 4.018
- R$ 4.043 a 4.676
- R$ 4.683 a 5.664
- R$ 5.700 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.110
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.779 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Lido Hotel · a 78 m
| Rua Riachuelo, 1318Este prédio | — | 1 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Riachuelo, 1324a 23 m | 23 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 31 m | 31 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 45 m | 45 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 58 m | 58 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 78 m | 78 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 80 m | 80 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 81 m | 81 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 109 m | 109 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 126 m | 126 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 134 m | 134 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 136 m | 136 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 137 m | 137 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 147 m | 147 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 149 m | 149 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 151 m | 151 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 151 m | 151 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 156 m | 156 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 159 m | 159 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 160 m | 160 m | 7 | out/2024 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 162 m | 162 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 163 m | 163 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 169 m | 169 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General Câmara, 438a 170 m | 170 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 174 m | 174 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 174 m | 174 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 177 m | 177 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 185 m | 185 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 193 m | 193 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 203 m | 203 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 204 m | 204 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 206 m | 206 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 212 m | 212 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 236 m | 236 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 239 m | 239 m | 2 | mar/2024 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 245 m | 245 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 260 m | 260 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 288 m | 288 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 288 m | 288 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 309 m | 309 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 311 m | 311 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 331 m | 331 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 339 m | 339 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 349 m | 349 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 352 m | 352 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 353 m | 353 m | 56 | abr/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 360 m | 360 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General João Manoel, 400a 362 m | 362 m | 4 | nov/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 366 m | 366 m | 3 | out/2023 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 381 m | 381 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 383 m | 383 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 384 m | 384 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 387 m | 387 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 389 m | 389 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 390 m | 390 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 397 m | 397 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 397 m | 397 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 399 m | 399 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 399 m | 399 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 399 m | 399 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 401 m | 401 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 412 m | 412 m | 3 | ago/2024 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 415 m | 415 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 415 m | 415 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 419 m | 419 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 423 m | 423 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 907a 424 m | 424 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 426 m | 426 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 427 m | 427 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Vitorino, 267a 429 m | 429 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 433 m | 433 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 436 m | 436 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 441 m | 441 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 441 m | 441 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 444 m | 444 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 445 m | 445 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 445 m | 445 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 446 m | 446 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General João Manoel, 457a 446 m | 446 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 447 m | 447 m | 16 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 450 m | 450 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 459 m | 459 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 460 m | 460 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 462 m | 462 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Auto, 111a 463 m | 463 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 464 m | 464 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General João Manoel, 412a 466 m | 466 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 466 m | 466 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 467 m | 467 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 469 m | 469 m | 4 | set/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 473 m | 473 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 475 m | 475 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 477 m | 477 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 478 m | 478 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 479 m | 479 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 481 m | 481 m | 10 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 481 m | 481 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 482 m | 482 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 483 m | 483 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 485 m | 485 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 485 m | 485 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 486 m | 486 m | 3 | jul/2025 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 490 m | 490 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 492 m | 492 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 493 m | 493 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 495 m | 495 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 497 m | 497 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 33 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Riachuelo com venda no último ano.
| 1290, Edifício Universo | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1305, Padrão B | sem número | 5 | 9 |
| 949, Edifício Don Luciano | 96% | 4 | 10 |
| 274, Edifício Efrat | sem número | 3 | 0 |
| 1200, Edifício Excelsior | sem número | 3 | 0 |
| Rua Riachuelo, 1247 | sem número | 3 | 7 |
| Rua Riachuelo, 1324 | sem número | 3 | 0 |
| 547, Edifício Rua da Ponte | sem número | 2 | 2 |
| 730, Edifício Atlas | sem número | 2 | 6 |
| Rua Riachuelo, 948 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Riachuelo, 1268 | sem número | 2 | 1 |
| 1612, Edifício Gertum | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.