Resumo
No Edifício Jardim Cannes, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 43 a 61 m², e o mais vendido, de 43 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Jardim CannesNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-321
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Cannes, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Cannes (R$ 3.626) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.842
- R$ 3.847 a 4.406
- R$ 4.422 a 4.962
- R$ 4.968 a 5.589
- R$ 5.664 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.699
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.626 o m² do Edifício Jardim Cannes
Mais negociado
16 vendas
Rua Duque de Caxias, 953 · a 244 m
| Edifício Jardim CannesEste prédio · Rua Coronel Fernando Machado, 717 | — | 4 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 15 m | 15 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 20 m | 20 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 24 m | 24 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 28 m | 28 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 47 m | 47 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 50 m | 50 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 68 m | 68 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 72 m | 72 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 73 m | 73 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 77 m | 77 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 78 m | 78 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 80 m | 80 m | 2 | mar/2023 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 83 m | 83 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 90 m | 90 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 92 m | 92 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 101 m | 101 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 113 m | 113 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 123 m | 123 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 137 m | 137 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 138 m | 138 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 146 m | 146 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Auto, 111a 150 m | 150 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 151 m | 151 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 155 m | 155 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 155 m | 155 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 156 m | 156 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 169 m | 169 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Auto, 266a 170 m | 170 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 178 m | 178 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 183 m | 183 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 300a 183 m | 183 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 186 m | 186 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 191 m | 191 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 193 m | 193 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 196 m | 196 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General João Manoel, 640a 204 m | 204 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 208 m | 208 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 209 m | 209 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 210 m | 210 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 211 m | 211 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 213 m | 213 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 214 m | 214 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 214 m | 214 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 217 m | 217 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 218 m | 218 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 222 m | 222 m | 1 | set/2022 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 227 m | 227 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 230 m | 230 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 233 m | 233 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 233 m | 233 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 235 m | 235 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 236 m | 236 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 237 m | 237 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 240 m | 240 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 241 m | 241 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 244 m | 244 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 246 m | 246 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 257 m | 257 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 258 m | 258 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 265 m | 265 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 266 m | 266 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 290 m | 290 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 295 m | 295 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 296 m | 296 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 297 m | 297 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 297 m | 297 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 299 m | 299 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 300 m | 300 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 309 m | 309 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 312 m | 312 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General João Manoel, 400a 313 m | 313 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 315 m | 315 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 317 m | 317 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 318 m | 318 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 320 m | 320 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 321 m | 321 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 322 m | 322 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 322 m | 322 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 323 m | 323 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 329 m | 329 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 329 m | 329 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 330 m | 330 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 332 m | 332 m | 7 | abr/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 333 m | 333 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 334 m | 334 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 335 m | 335 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 336 m | 336 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 337 m | 337 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 337 m | 337 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 338 m | 338 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 342 m | 342 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 343 m | 343 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 348 m | 348 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General João Manoel, 412a 348 m | 348 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 349 m | 349 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 349 m | 349 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 351 m | 351 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 352 m | 352 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 356 m | 356 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 357 m | 357 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General João Manoel, 415a 357 m | 357 m | 2 | out/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 358 m | 358 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 907a 362 m | 362 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 364 m | 364 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 364 m | 364 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 366 m | 366 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 367 m | 367 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 369 m | 369 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 371 m | 371 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 374 m | 374 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 917a 379 m | 379 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 387 m | 387 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 389 m | 389 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 391 m | 391 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 392 m | 392 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 393 m | 393 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 397 m | 397 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 400 m | 400 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 401 m | 401 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 402 m | 402 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 403 m | 403 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 403 m | 403 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 403 m | 403 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 405 m | 405 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 405 m | 405 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 409 m | 409 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Câmara, 438a 413 m | 413 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 414 m | 414 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 414 m | 414 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 415 m | 415 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 417 m | 417 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 418 m | 418 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 424 m | 424 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 425 m | 425 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 427 m | 427 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 428 m | 428 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 785a 428 m | 428 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 429 m | 429 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 432 m | 432 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 435 m | 435 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 435 m | 435 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 437 m | 437 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 438 m | 438 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 439 m | 439 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 440 m | 440 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 443 m | 443 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 444 m | 444 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 445 m | 445 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 447 m | 447 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 447 m | 447 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 450 m | 450 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 451 m | 451 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 452 m | 452 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 452 m | 452 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 454 m | 454 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 455 m | 455 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 456 m | 456 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 461 m | 461 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 464 m | 464 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 468 m | 468 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 468 m | 468 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 469 m | 469 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 469 m | 469 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 474 m | 474 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 476 m | 476 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Câmara, 381a 477 m | 477 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 479 m | 479 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 480 m | 480 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 487 m | 487 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 488 m | 488 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 490 m | 490 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 495 m | 495 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 496 m | 496 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 497 m | 497 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 499 m | 499 m | 8 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 213.500 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 162.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal |
|---|
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Fernando Machado com venda no último ano.
| 813, Padrão Condomínio | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 761, Edifício Rio Uruguai | 64% | 3 | 3 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306 | sem número | 2 | 1 |
| 455, Edifício Solar do Arvoredo | sem número | 2 | 0 |
| 501, Edifício Tais | sem número | 2 | 2 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561 | sem número | 2 | 0 |
| 851, Edifício Tapejara | sem número | 2 | 2 |
| 865, Edifício Arvoredo | 97% | 2 | 5 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 166 | sem número | 1 | 1 |
| 245, Edifício Diamante Negro | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.