DataM2

Edifício Tapejara

Rua Coronel Fernando Machado, 851 · Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1964 · vendas até junho de 2026

R$ 5.519/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Tapejara, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.519. Os apartamentos vendidos têm 87 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.519

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Edifício TapejaraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-321

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Tapejara, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tapejara (R$ 5.519) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.757
  • R$ 3.804 a 4.220
  • R$ 4.238 a 4.779
  • R$ 4.785 a 5.687
  • R$ 5.704 a 20.637
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 251 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.343

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 5.519 o m² do Edifício Tapejara

Mais negociado

20 vendas

Edifício Marcelo · a 227 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Tapejara
Edifício TapejaraEste prédio · Rua Coronel Fernando Machado, 851—7dez/2025referência R$ 5.519
Rua Coronel Fernando Machado, 823a 17 m17 m1nov/2024-34% R$ 3.636
Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 32 m32 m10dez/2025-8% R$ 5.062
Rua Coronel Fernando Machado, 797a 43 m43 m2mar/2023-38% R$ 3.401
Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 43 m43 m9abr/2026-3% R$ 5.362
Rua Coronel Fernando Machado, 791a 49 m49 m1jul/2022-46% R$ 2.981
Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 51 m51 m4set/2023-31% R$ 3.824
Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 69 m69 m4jul/2025+3% R$ 5.704
Rua Espírito Santo, 118a 71 m71 m1mai/2022+274% R$ 20.637
Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 76 m76 m5mai/2026-23% R$ 4.243
Rua Espírito Santo, 196a 80 m80 m1abr/2025+15% R$ 6.356

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,7 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Tapejara
dez/2025142 m²R$ 700.000R$ 4.947
dez/202587 m²R$ 530.000R$ 6.092

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Tapejara
90 m²2R$ 650.000R$ 7.222VivaReal
111 m²2R$ 790.000R$ 7.117VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Fernando Machado com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Fernando Machado
813, Padrão Condomíniosem número44
761, Edifício Rio Uruguai64%33
Rua Coronel Fernando Machado, 306sem número21
455, Edifício Solar do Arvoredosem número20
501, Edifício Taissem número22
Rua Coronel Fernando Machado, 530sem número20
Rua Coronel Fernando Machado, 561sem número20
865, Edifício Arvoredo97%25
Rua Coronel Fernando Machado, 73sem número10
Rua Coronel Fernando Machado, 166sem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.