Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.764. Os apartamentos têm de 52 a 77 m², e o mais vendido, de 52 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.764
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
87%
Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 90690-450
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.867) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.127 a 4.266
- R$ 4.297 a 4.665
- R$ 4.691 a 6.749
- R$ 6.761 a 9.449
- R$ 10.291 a 22.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 370 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 10.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 10.867 o m² deste prédio
Mais negociado
192 vendas
Edifício Float Residences · a 285 m
| Rua Gutemberg, 101Este prédio | — | 15 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 49 m | 49 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 141 m | 141 m | 10 | mar/2025 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 164 m | 164 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua João Bastian, 35a 184 m | 184 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 188 m | 188 m | 29 | jun/2026 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 224 m | 224 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida Jordão, 45a 232 m | 232 m | 1 | fev/2024 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 249 m | 249 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 285 m | 285 m | 192 | jun/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 296 m | 296 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Jordão, 142a 297 m | 297 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceRua Carlos Huber, 173 · a 299 m | 299 m | 82 | mar/2026 | |
| Avenida Jordão, 129a 313 m | 313 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 333 m | 333 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 338 m | 338 m | 3 | out/2025 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 338 m | 338 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 339 m | 339 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 343 m | 343 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Jordão, 157a 346 m | 346 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 347 m | 347 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 351 m | 351 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 353 m | 353 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 355 m | 355 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 366 m | 366 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 375 m | 375 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Simão, 102a 382 m | 382 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 390 m | 390 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua São Simão, 193a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 399 m | 399 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 416 m | 416 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 417 m | 417 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 425 m | 425 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 443 m | 443 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 444 m | 444 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 451 m | 451 m | 2 | out/2022 | |
| Rua São Marcos, 77a 457 m | 457 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Jordão, 266a 459 m | 459 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 459 m | 459 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 460 m | 460 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 537a 467 m | 467 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 474 m | 474 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 478 m | 478 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 483 m | 483 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Iguassu, 350a 486 m | 486 m | 4 | out/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 486 m | 486 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 493 m | 493 m | 28 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 494 m | 494 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 95a 497 m | 497 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 499 m | 499 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 52 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 65 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 599.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 690.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 746.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 484.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 719.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 28 anúncios
87%
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 697.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 684.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 841.225 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 28 anúncios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.