Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.131) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.590 a 3.186
- R$ 3.235 a 3.587
- R$ 3.618 a 3.970
- R$ 3.984 a 4.314
- R$ 4.383 a 7.620
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.864
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.131 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Butuí, 105 · a 146 m
| Avenida Icaraí, 750Este prédio | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Icaraí, 892a 144 m | 144 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 146 m | 146 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 170 m | 170 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Chuí, 376a 173 m | 173 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Curupaiti, 908a 196 m | 196 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Chuí, 324a 222 m | 222 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 225a 237 m | 237 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 294a 242 m | 242 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 243 m | 243 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Jataí, 267a 248 m | 248 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 966a 253 m | 253 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Inhanduí, 90a 265 m | 265 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Chuí, 274a 279 m | 279 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 775a 281 m | 281 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Butuí, 390a 282 m | 282 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 299 m | 299 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Icaraí, 597a 302 m | 302 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 371a 303 m | 303 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 305 m | 305 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Inhanduí, 303a 305 m | 305 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 306 m | 306 m | 2 | out/2025 | |
| Beco A, 330a 306 m | 306 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 306 m | 306 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Inhanduí, 190a 309 m | 309 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Icaraí, 577a 312 m | 312 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 322 m | 322 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 329 m | 329 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 890a 330 m | 330 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 332 m | 332 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Butuí, 430a 334 m | 334 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 338 m | 338 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 655a 370 m | 370 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 371 m | 371 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Icaraí, 557a 375 m | 375 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 389 m | 389 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 626a 402 m | 402 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Butuí, 464a 412 m | 412 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 415 m | 415 m | 1 | fev/2024 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 417 m | 417 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 424 m | 424 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 424 m | 424 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 427 m | 427 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 1223a 428 m | 428 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 429 m | 429 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 583a 430 m | 430 m | 6 | dez/2025 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 439 m | 439 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 444 m | 444 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua Upamaroti, 400a 449 m | 449 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 420a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Upamaroti, 861a 462 m | 462 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Jaguari, 383a 482 m | 482 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jaguari, 353a 486 m | 486 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaguari, 373a 488 m | 488 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Upamaroti, 380a 492 m | 492 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 493 m | 493 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 493 m | 493 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 498 m | 498 m | 5 | mar/2024 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 499 m | 499 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Jaguari, 343a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 45 m² | R$ 185.400 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 232.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 50 m² | 1 | R$ 169.330 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Icaraí com venda no último ano.
| 95, Edifício Condomínio River View | sem número | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1048, Edifício Sally Silveira | 73% | 5 | 14 |
| Avenida Icaraí, 181 | sem número | 2 | 0 |
| 101, Edifício Residencial Santa Úrsula | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 557 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Icaraí, 597 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 607 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 892 | sem número | 1 | 3 |
| 1254, Edifício Residencial Saint Jame S Park | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Icaraí, 1332 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.