Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90820-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.146) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.590 a 3.087
- R$ 3.186 a 3.618
- R$ 3.661 a 4.055
- R$ 4.096 a 4.830
- R$ 4.973 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.876
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.146 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Curupaiti, 1062 · a 263 m
| Rua Butuí, 105Este prédio | — | 6 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 26 m | 26 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Curupaiti, 908a 50 m | 50 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Icaraí, 892a 108 m | 108 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 966a 117 m | 117 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Inhanduí, 90a 140 m | 140 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Icaraí, 750a 146 m | 146 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jataí, 267a 160 m | 160 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 371a 161 m | 161 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Inhanduí, 303a 163 m | 163 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Butuí, 390a 170 m | 170 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Inhanduí, 190a 171 m | 171 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 176 m | 176 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Jataí, 225a 177 m | 177 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 206 m | 206 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 211 m | 211 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Butuí, 430a 221 m | 221 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 249 m | 249 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 263 m | 263 m | 12 | mai/2026 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 273 m | 273 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Upamaroti, 655a 276 m | 276 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Jataí, 583a 287 m | 287 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 298 m | 298 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Butuí, 464a 302 m | 302 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Chuí, 376a 314 m | 314 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 861a 322 m | 322 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 359 m | 359 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 324a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 376 m | 376 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Upamaroti, 928a 379 m | 379 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 380 m | 380 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Chuí, 294a 384 m | 384 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 387 m | 387 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 390 m | 390 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Jaguari, 721a 394 m | 394 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jataí, 708a 400 m | 400 m | 94 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 775a 407 m | 407 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Icaraí, 320a 417 m | 417 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Chuí, 274a 422 m | 422 m | 2 | jul/2022 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 422 m | 422 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 1223a 425 m | 425 m | 3 | dez/2024 | |
| Beco A, 330a 428 m | 428 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Jaguari, 859a 430 m | 430 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 436 m | 436 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 597a 438 m | 438 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Upamaroti, 400a 440 m | 440 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 441 m | 441 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 890a 442 m | 442 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 443 m | 443 m | 7 | mar/2024 | |
| Avenida Icaraí, 181a 444 m | 444 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 420a 451 m | 451 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 452 m | 452 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Inhanduí, 650a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 383a 453 m | 453 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jaguari, 373a 466 m | 466 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jaguari, 353a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 254a 477 m | 477 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 482 m | 482 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Jaguari, 343a 482 m | 482 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Upamaroti, 380a 493 m | 493 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 80 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 248.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 246.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 79 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Butuí com venda no último ano.
| Rua Butuí, 430 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Butuí, 464 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.