Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 49 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.036) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.590 a 3.235
- R$ 3.243 a 3.766
- R$ 3.829 a 4.146
- R$ 4.179 a 4.862
- R$ 4.973 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.981
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.036 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Curupaiti, 1062 · a 220 m
| Rua Curupaiti, 908Este prédio | — | 2 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 27 m | 27 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Butuí, 105a 50 m | 50 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Curupaiti, 966a 73 m | 73 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Inhanduí, 90a 104 m | 104 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Inhanduí, 303a 113 m | 113 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jataí, 371a 119 m | 119 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Inhanduí, 190a 124 m | 124 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Icaraí, 892a 130 m | 130 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 133 m | 133 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Butuí, 390a 153 m | 153 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 159 m | 159 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 169 m | 169 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 179 m | 179 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 187 m | 187 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 750a 196 m | 196 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Butuí, 430a 199 m | 199 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 220 m | 220 m | 12 | mai/2026 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 228 m | 228 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 229 m | 229 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Jataí, 583a 237 m | 237 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 259 m | 259 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Upamaroti, 655a 262 m | 262 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Upamaroti, 861a 278 m | 278 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Butuí, 464a 279 m | 279 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 312 m | 312 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 928a 331 m | 331 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 331 m | 331 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 333 m | 333 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 342 m | 342 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 708a 351 m | 351 m | 94 | jun/2026 | |
| Avenida Chuí, 376a 364 m | 364 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Jaguari, 721a 364 m | 364 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 387 m | 387 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 859a 388 m | 388 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 402 m | 402 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 403 m | 403 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 404 m | 404 m | 7 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 324a 413 m | 413 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Inhanduí, 650a 414 m | 414 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 294a 434 m | 434 m | 2 | out/2023 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 435 m | 435 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 304a 437 m | 437 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 439 m | 439 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 439 m | 439 m | 11 | jan/2026 | |
| Avenida Capivari, 1223a 442 m | 442 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 400a 455 m | 455 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 775a 456 m | 456 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Jaguari, 383a 461 m | 461 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Icaraí, 320a 464 m | 464 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Upamaroti, 420a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 472 m | 472 m | 2 | jul/2022 | |
| Beco A, 330a 475 m | 475 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 475 m | 475 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Jaguari, 373a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jaguari, 353a 478 m | 478 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 488 m | 488 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 488 m | 488 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 607a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jaguari, 343a 493 m | 493 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaguari, 1047a 500 m | 500 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 49 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 36 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 158.900 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 158.900 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 159.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curupaiti com venda no último ano.
| Rua Curupaiti, 1062 | novo | 12 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1346, Edifício Porto Belo | 74% | 6 | 11 |
| 1326, Edifício Porto dos Casais | 77% | 4 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.