Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.830) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.590 a 3.080
- R$ 3.087 a 3.758
- R$ 3.805 a 4.292
- R$ 4.383 a 5.241
- R$ 5.448 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.965
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.830 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 249 m
| Rua Upamaroti, 861Este prédio | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 55 m | 55 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 84 m | 84 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Upamaroti, 928a 93 m | 93 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 94 m | 94 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jaguari, 859a 112 m | 112 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Inhanduí, 650a 146 m | 146 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 151 m | 151 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jaguari, 721a 154 m | 154 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jataí, 371a 160 m | 160 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Jataí, 583a 164 m | 164 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Butuí, 464a 167 m | 167 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Butuí, 430a 175 m | 175 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 390a 207 m | 207 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Inhanduí, 303a 214 m | 214 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Upamaroti, 655a 218 m | 218 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Inhanduí, 190a 234 m | 234 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jataí, 708a 249 m | 249 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 251 m | 251 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 252 m | 252 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 259 m | 259 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 263 m | 263 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Curupaiti, 966a 263 m | 263 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 270 m | 270 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 272 m | 272 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Curupaiti, 908a 278 m | 278 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 279 m | 279 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 285 m | 285 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Inhanduí, 90a 288 m | 288 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jataí, 225a 301 m | 301 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Butuí, 105a 322 m | 322 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 325 m | 325 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 336 m | 336 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 338 m | 338 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 348 m | 348 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 357 m | 357 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 391 m | 391 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 402 m | 402 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 892a 402 m | 402 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 406 m | 406 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 418 m | 418 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 421 m | 421 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 422 m | 422 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Jataí, 865a 439 m | 439 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Jaguari, 383a 451 m | 451 m | 2 | abr/2024 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 457 m | 457 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 459 m | 459 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Icaraí, 750a 462 m | 462 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jaguari, 373a 475 m | 475 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 479 m | 479 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Jaguari, 353a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 400a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 1223a 486 m | 486 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 486 m | 486 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 489 m | 489 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 343a 495 m | 495 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 273.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Upamaroti com venda no último ano.
| Rua Upamaroti, 1180 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Upamaroti, 400 | sem número | 1 | 5 |
| 410, Acre | sem número | 1 | 0 |
| Rua Upamaroti, 420 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Upamaroti, 655 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Upamaroti, 1311 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.