Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.081. Os apartamentos vendidos têm 89 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 780 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.081
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
78%
Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90430-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.389) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.861
- R$ 4.865 a 5.922
- R$ 5.959 a 7.555
- R$ 7.573 a 9.384
- R$ 9.409 a 20.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 9.389 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Padre Chagas, 51 · a 205 m
Ordenar por
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 48 m | 48 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 54 m | 54 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 60 m | 60 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 61 m | 61 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 88 m | 88 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 99 m | 99 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 102 m | 102 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 120 m | 120 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 121 m | 121 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 136 m | 136 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 156 m | 156 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 188 m | 188 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 194 m | 194 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 196 m | 196 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 203 m | 203 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 205 m | 205 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 213 m | 213 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 239 m | 239 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 240 m | 240 m | 1 | abr/2022 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 270 m | 270 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 273 m | 273 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 277 m | 277 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 279 m | 279 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 282 m | 282 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 291 m | 291 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Dona Laura, 359a 303 m | 303 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 303 m | 303 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 304 m | 304 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 307 m | 307 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 316 m | 316 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 320 m | 320 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 321 m | 321 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 323 m | 323 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 326 m | 326 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 331 m | 331 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 331 m | 331 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 337 m | 337 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dona Laura, 485a 346 m | 346 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 346 m | 346 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 346 m | 346 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 346 m | 346 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 350 m | 350 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 355 m | 355 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 356 m | 356 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 359 m | 359 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 359 m | 359 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 365 m | 365 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Goethe, 54a 366 m | 366 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 366 m | 366 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 371 m | 371 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 374 m | 374 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 383 m | 383 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 383 m | 383 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 390 m | 390 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 394 m | 394 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 396 m | 396 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 405 m | 405 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 419 m | 419 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 420 m | 420 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 420 m | 420 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 423 m | 423 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 423 m | 423 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 424 m | 424 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 427 m | 427 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Goethe, 181a 428 m | 428 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 429 m | 429 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 431 m | 431 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 433 m | 433 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Mariante, 337a 434 m | 434 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 436 m | 436 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Mariante, 317a 436 m | 436 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 443 m | 443 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 444 m | 444 m | 5 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 451 m | 451 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 454 m | 454 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 457 m | 457 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 461 m | 461 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 462 m | 462 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 463 m | 463 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 464 m | 464 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 465 m | 465 m | 1 | jul/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 468 m | 468 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Castro Alves, 556a 469 m | 469 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 469 m | 469 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Castro Alves, 570a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 471 m | 471 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 473 m | 473 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 474 m | 474 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 475 m | 475 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 479 m | 479 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 480 m | 480 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 481 m | 481 m | 1 | fev/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 482 m | 482 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 486 m | 486 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 487 m | 487 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 488 m | 488 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 491 m | 491 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 492 m | 492 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dona Laura, 715a 493 m | 493 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 495 m | 495 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 496 m | 496 m | 1 | mai/2023 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 497 m | 497 m | 18 | mai/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 499 m | 499 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 499 m | 499 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 89 m² | R$ 875.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 775.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
78%
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 93 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 1 | R$ 861.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Florêncio Ygartua com venda no último ano.
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176 | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 388, Edifício St. Patrick | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.