Resumo
No Edifício Vivace Moinhos, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 256 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 5,4 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Vivace MoinhosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90430-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vivace Moinhos, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vivace Moinhos (R$ 19.593) fica 198% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 5.078
- R$ 5.192 a 6.015
- R$ 6.251 a 7.555
- R$ 7.573 a 9.257
- R$ 9.287 a 20.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.578
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+198%
R$ 19.593 o m² do Edifício Vivace Moinhos
Mais negociado
10 vendas
Edifício Moinhos Hall · a 225 m
Ordenar por
| Edifício Vivace MoinhosEste prédio · Rua Comendador Caminha, 88 | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Caminha, 78a 26 m | 26 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 66 m | 66 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 71 m | 71 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 82 m | 82 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 95 m | 95 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 95 m | 95 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 97 m | 97 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 102 m | 102 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 107 m | 107 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 115 m | 115 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 115 m | 115 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 139 m | 139 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 160 m | 160 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 201 m | 201 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 205 m | 205 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dona Laura, 359a 221 m | 221 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 225 m | 225 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 226 m | 226 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Laura, 485a 246 m | 246 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 271 m | 271 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 278 m | 278 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 282 m | 282 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 284 m | 284 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 285 m | 285 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 296 m | 296 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 297 m | 297 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 303 m | 303 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 321 m | 321 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 328 m | 328 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 333 m | 333 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 341 m | 341 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 341 m | 341 m | 3 | jul/2025 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 346 m | 346 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 350 m | 350 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 352 m | 352 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 354 m | 354 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Goethe, 181a 356 m | 356 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 362 m | 362 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 369 m | 369 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 374 m | 374 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 378 m | 378 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 379 m | 379 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 386 m | 386 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 388 m | 388 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 390 m | 390 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 394 m | 394 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Laura, 715a 395 m | 395 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 395 m | 395 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 395 m | 395 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 397 m | 397 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Laura, 745a 398 m | 398 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 398 m | 398 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Mariante, 337a 402 m | 402 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mariante, 317a 404 m | 404 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 404 m | 404 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 405 m | 405 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 410 m | 410 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 413 m | 413 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 414 m | 414 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 416 m | 416 m | 10 | set/2025 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 419 m | 419 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 420 m | 420 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 423 m | 423 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 426 m | 426 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 428 m | 428 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 430 m | 430 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 433 m | 433 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 433 m | 433 m | 3 | out/2024 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 434 m | 434 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 435 m | 435 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 439 m | 439 m | 8 | jun/2025 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 440 m | 440 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Castro Alves, 556a 443 m | 443 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Castro Alves, 570a 443 m | 443 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 450 m | 450 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 458 m | 458 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 459 m | 459 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 460 m | 460 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 461 m | 461 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 463 m | 463 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 466 m | 466 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 466 m | 466 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 467 m | 467 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 469 m | 469 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 470 m | 470 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 474 m | 474 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 477 m | 477 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 478 m | 478 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 479 m | 479 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 481 m | 481 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 482 m | 482 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 483 m | 483 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Laura, 813a 490 m | 490 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 492 m | 492 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Angustura, 47a 498 m | 498 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 328 m² | R$ 4.900.000 | |
| out/2024 | 256 m² | R$ 5.405.000 | |
| ago/2024 | 256 m² | R$ 5.024.000 | |
| out/2023 | 256 m² | R$ 5.830.000 | |
| mar/2022 | 372 m² | R$ 6.740.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 256 m² | 3 | R$ 6.682.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 328 m² | 4 | R$ 6.490.000 | VivaReal | |
| 435 m² | 4 | R$ 6.971.720 | VivaReal | |
| 436 m² | 4 | R$ 6.972.000 | VivaReal | |
| 436 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Caminha com venda no último ano.
| Rua Comendador Caminha, 78 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 42, Edifício Porto Alegre Flat | sem número | 1 | 1 |
| 250, Edifício Panorama | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vivace Moinhos?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.